Neubau-Doppelhaushälften mit 3 Schlafzimmern, privatem Garten und moderner Ausstattung in Dolores, Spanien, zu verkaufen. Dolores liegt in der fruchtbaren Ebene der Vega Baja del Segura im Süden von Alicante, etwa 20 Minuten landeinwärts von der Mittelmeerküste und 30 Minuten südlich des Flughafens Alicante. Der Ort liegt zwischen den Küstenstädten Guardamar del Segura und La Marina, umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und Reiterhöfen.
Die Villen befinden sich auf Grundstücken ab 190 m², die Wohnfläche jeder Villa beginnt bei 143 m². Die durchdacht gestalteten Villen erstrecken sich über drei Etagen und bieten viel Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügen über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss empfängt Sie beim Betreten eine geräumige Eingangshalle, die in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Die Deckenhöhe beträgt im gesamten Haus 2,5 Meter. Die Inneneinrichtung besticht durch eine harmonische Kombination aus natürlichen Materialien und warmen, hellen Farbtönen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über Terrassentüren bzw. -fenster, die den Außenbereich mit der Terrasse verbinden. Die Küche im amerikanischen Stil ist mit einer Kochinsel ausgestattet, die Spüle, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube und eine Frühstücksbar umfasst. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie durch Terrassentüren direkt auf die Terrasse.
Die Villa verfügt über einen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse im Garten bietet vielseitigen Raum, um die Natur zu genießen – ob zum gemütlichen Verweilen oder für Mahlzeiten im Freien. Die überdachte Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um unabhängig vom Wetter komfortabel zu speisen oder gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten.
Für alle, die Erholung und Entspannung suchen, bietet der Garten einen Swimmingpool mit Außendusche – ideal zum Abkühlen an warmen Mittelmeertagen. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück, der den Bewohnern sicheren und bequemen Zugang gewährleistet.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen praktischen Ankleideraum – ein Hauch von Luxus und Funktionalität. Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbindet und es ermöglicht, die Aussicht und die frische Mittelmeerluft zu genießen.
Das Untergeschoss der Villa bietet großzügige 145 m² zusätzlichen Wohnraum, der durchdacht auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Dieser vielseitige Bereich umfasst einen separaten Hauswirtschaftsraum und bietet somit praktische Lösungen für die Haushaltsführung. Ein englischer Patio sorgt dafür, dass das Untergeschoss von natürlichem Sonnenlicht profitiert und eine helle und einladende Atmosphäre unterhalb des Erdniveaus schafft. Die weitläufige Fläche kann als weiterer Wohnraum genutzt oder in Freizeitbereiche umgewandelt werden und bietet so Raum für vielfältige Familienaktivitäten und individuelle Lebensstile.
Zur modernen Ausstattung gehören Einbauschränke, Küchengeräte und Haushaltsgeräte, Fußbodenheizung in den Badezimmern, ein aerothermisches Wasserheizsystem, Innen- und Außenbeleuchtung, Badezimmermöbel und Duschabtrennung, Warm-/Kaltklimaanlage, Solarpaneele, LED-Beleuchtung, Parkplatz, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und elektrische Rollläden.
Grundsteuer IBI – 800 € pro Jahr, keine Gemeinschaftsgebühr, Müllgebühr – 180 € pro Jahr.
Eingebettet in die fruchtbaren Ebenen der Vega Baja del Segura, nur 10 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt, bietet die Stadt Dolores eines der authentischsten ländlichen Erlebnisse Südspaniens – tief verwurzelt in Landwirtschaft, Tradition und einem entschleunigten Lebensstil. Hier bestimmt noch immer die Sonne, die Ernte und der lokale Festkalender den Lebensrhythmus.
Die Stadt ist komplett flach, gut an das Straßennetz angebunden und bietet die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
