Spain Homes

Entwicklung in Spanien

SpainHomes Levante ist ein Immobilienunternehmen an der Costa Blanca in Spanien. Wir unterstützen unsere Kunden bei der Suche nach Wohnimmobilien, bieten umfassende Hausverwaltungsdienstleistungen und begleiten sie während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses. Unser internationales Team betreut Kunden im In- und Ausland. Als Unternehmen im Immobilien- und Bausektor zeichnen wir uns durch unsere ständige Weiterentwicklung aus und sind stets bestrebt, unseren Kunden, die ein Zuhause am Meer suchen – ob Villa, Luxusapartment, Penthouse oder Herrenhaus – die besten Lösungen zu bieten.

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Eine andere Art von Lebensstil

Spanien belegt den Spitzenplatz für Käufer und Investoren

Der spanische Baumarkt erreichte 2022 ein Volumen von 171 Milliarden US-Dollar und soll Prognosen zufolge zwischen 2024 und 2027 ein durchschnittliches jährliches Wachstum von über 2 % erzielen. Das Wachstum der Branche wird durch Investitionen in die Bereiche Energie, Verkehr, Industrie und Wohnungsbau gestützt.

Der Aufwärtstrend seit 2022 ist auf einen starken Fokus auf Infrastruktur, Verkehr, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und den innovativen Einsatz lokaler Materialien zurückzuführen.

Betrachtet man die jüngsten Trends seit 2021 (nach dem Ausbruch der Covid-Pandemie) bis heute, so zeigt sich in Spanien eine steigende Nachfrage nach neuen Wohnbauprojekten. Die Hauptgründe für die gestiegene Nachfrage sind:

Während der strengen Ausgangssperre begannen die Menschen, sich nach anderen Wohnorten umzusehen.
Käufer werden von der Lage von Neubauten angezogen.
Neue Häuser werden mit energieeffizienten Merkmalen wie Solaranlagen und Fußbodenheizung gebaut, was dem Eigentümer deutlich reduzierte Energiekosten beschert.
Man kann wichtige Einrichtungsgegenstände wie Fußböden, Wände und die Raumaufteilung individuell gestalten.

An der Costa Blanca ist die Nachfrage, insbesondere nach Zweitwohnungen, laut Immobilienexperten seit Mitte Februar um 50 % gestiegen, und diese Zahl dürfte im Laufe des Jahres 2023 weiter steigen. Aufgrund des hohen Lebensstandards ist das internationale Interesse erwartungsgemäß enorm.

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Aktuelle Projekte
von Spainhomes

An der Costa Blanca sind die Präsenz von SpainHomes vor Ort, das Verständnis des lokalen Marktes sowie die technische und wirtschaftliche Zuverlässigkeit die Schlüssel zum Erfolg beim Bau außergewöhnlicher Wohnprojekte. Wir arbeiten mit den besten Architekten, Vermessern, Anwälten und lokalen Bauunternehmen zusammen, um das beste Grundstück auszuwählen und herausragende Häuser zu schaffen, wie sie diese Region zu bieten hat.

Wir stehen kurz vor dem Abschluss der ersten Phase eines faszinierenden Wohnbauprojekts in Polop in der Provinz Alicante. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im August 2023 abgeschlossen sein.

Es besticht durch innovative Architektur und atemberaubende Ausblicke auf Gebirgsketten, sanfte Hügellandschaften und Kiefernwälder.

Privatparkplatz

Alle Objekte verfügen über private Parkplätze auf dem Grundstück, optional kann auch ein Carport in der Tiefgarage eingerichtet werden.

Privater Straßenzugang

Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse und bietet einen Blick auf unberührte Kiefernwälder. Eine Privatstraße führt zum Eingang der Häuser.

Spektakuläre Aussichten

Eingebettet in die natürliche Schönheit, die Ruhe und Gelassenheit des Kiefernwaldes, mit Blick auf die Bergketten und die ländliche Landschaft mit sanften Hügeln und Obstgärten.

Familienhaus

6 atemberaubende Anwesen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Etagen, Terrassen, Swimmingpool auf großzügigen Grundstücken von 460 m².

Freibad

Vom Erdgeschoss aus ist ein Swimmingpool auf dem Außengelände des Hauses zugänglich.

Landfläche

Die Grundstücksgröße für das Bauvorhaben beträgt über 4000 m².

24/7-Sicherheit

Die 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung und die fest installierte Gegensprechanlage in den Häusern sorgen für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Hochwertige Dämmung in Wänden, Dach und Böden. Doppelverglasung im gesamten Haus reduziert den Energieverbrauch für Heizung und Kühlung und minimiert gleichzeitig die Lärmbelästigung. Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die das reichlich vorhandene Sonnenlicht nutzen. Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme. LED-Beleuchtung und energieeffiziente Geräte im gesamten Haus sowie nachhaltige Materialien.

Denia bietet ein hervorragendes subtropisches Mittelmeerklima mit langen Sommern und kurzen Wintern und ist nach wie vor eine Stadt, in der Investoren eine schnelle und sichere Rendite erzielen können. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 2.500 Euro und steigt weiterhin deutlich von Jahr zu Jahr.

Moraira. Diese Küstenstadt ist ein beliebtes internationales Touristenziel. Sie bietet eine Vielzahl exklusiver Luxusimmobilien, deren Preise in der Regel nicht unter 500.000 Euro liegen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt derzeit bei über 3.500 Euro, wobei Moravit-Cap Blanc mit über 3.200 Euro pro Quadratmeter am häufigsten genannt wird.

Altea. Diese Stadt gehörte zu den ersten in der Provinz Alicante, deren Wirtschaft hauptsächlich auf dem Tourismus basierte. Seit den 1960er Jahren erlebte die Region einen bemerkenswerten Aufschwung, und der Immobiliensektor hat im Luxuswohnungsbau hervorragende Chancen für ein sehr profitables Geschäft entdeckt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Altea Hills liegt bei über einer Million Euro, und selbst in günstigeren Gegenden fällt er nicht unter 250.000 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.300 Euro und liegt damit über dem des Großraums Madrid, aber unter dem Durchschnitt benachbarter Gebiete wie Moraira und Jávea.

Benidorm. Diese Stadt besitzt die meisten Wolkenkratzer weltweit und die höchste Wolkenkratzerdichte pro Einwohner. Sie zählt zu den beliebtesten Reisezielen Spaniens und zieht Besucher aus dem In- und Ausland gleichermaßen an. Der Kauf einer Immobilie in Benidorm ist eine sichere Sache – sowohl für alle, die ein glamouröses und kosmopolitisches Umfeld suchen, als auch für Unternehmen, die Dienstleistungen im Tourismus- und Freizeitsektor anbieten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.550 Euro.

Lebensqualität für Sie und Ihre Familie

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis?

Im Wohnungssektor hat sich die Costa Blanca in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Standorte für Luxusimmobilien in Spanien entwickelt. Sie gilt als sichere Anlage für Investoren und bietet eines der besten Entwicklungsmöglichkeiten im Luxusimmobiliensegment.

Der Standort

Der Balcon de Ponoig ist ein beliebter Aussichtspunkt, von dem aus Besucher atemberaubende Panoramablicke auf die umliegende Landschaft genießen können. Er bietet einen fantastischen Blick über das Polop-Tal, die Stadt Polop und die umliegenden Berge. Hier werden Sie mit weiten Ausblicken auf die grüne Landschaft mit ihren malerischen Tälern und charmanten Dörfern belohnt. An klaren Tagen können Sie sogar das Mittelmeer in der Ferne erblicken. Wandern und Klettern gehören zu den beliebten Aktivitäten, die Besucher in der Region unternehmen. Altea ist 10 km, Benidorm 12 km entfernt. Alicante ist von Polop aus über die Autobahn AP-7 erreichbar und liegt 30 km entfernt. Wir wählen Standorte, die den Bedürfnissen unserer zukünftigen Kunden entsprechen. Nähe zum Meer, Exklusivität, großartige Aussichten, optimale Ausrichtung und ausreichend Sonnenschein das ganze Jahr über sind nur einige der Kriterien, die uns wichtig sind. Investoren und Käufer finden all dies in den malerischen Küstenstädten mit mediterranem Flair. Zu diesen hervorragenden Orten gehören unter anderem Calpe, Moraira, Altea, Alicante, Finestrat und Benidorm.

Immobilien, denen Sie vertrauen können

Wir erwarten nicht, dass Sie übereilt ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen, die Sie noch nie persönlich gesehen haben. Schließlich ist es vielleicht Ihr erster Immobilienkauf in Spanien. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum und unterstützen Sie bei der Gestaltung, Ästhetik, dem Grundriss und der Konfiguration Ihres Hauses, damit es all Ihren Erwartungen entspricht. So können Sie diesen neuen Lebensstil einfach genießen. Wir nennen es Küstenleben!

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt zum Kaufen?

Ja, das ist es.

Die neuesten Daten des spanischen Nationalen Statistikinstituts (Instituto Nacional de Estatadistica) zeigen einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise. Dies trotzt dem wirtschaftlichen Einbruch infolge der globalen Pandemie und belegt die Stabilität des spanischen Immobilienmarktes, der seit 2012 wächst. Im Wohnungssektor steigt die Bautätigkeit in Spanien sogar schneller als vor der Pandemie.

Die Gesamtzahl der in Spanien im Jahr 2022 verkauften Immobilien betrug 646.741, davon entfielen 94.460 auf Ausländer, was 14,6 % aller in Spanien verkauften/gekauften Immobilien entspricht.

Im letzten Quartal des Jahres blieb die Zahl der Hauskäufe durch ausländische Käufer hoch, obwohl der prozentuale Anteil im Vergleich zum Vorquartal, das einen Höchststand verzeichnete, zurückging. Konkret entfielen 14,7 % der Hauskäufe auf Ausländer, was einem Rückgang von 1,21 % gegenüber dem Vorquartal entspricht.

Beispielsweise erwarben Ausländer allein zwischen Juni und September 2022 26.728 Immobilien in Spanien (Verband der Grundbuchämter). Dies entspricht 15,92 % aller registrierten Verkäufe und Käufe und stellt offenbar einen neuen Rekord in diesem Sektor dar.

Das rasante Wachstum hat jedoch auch Bedenken hinsichtlich der Umweltauswirkungen des Bauwesens geweckt, etwa in Bezug auf Wasserknappheit, Erosion und Luftverschmutzung. Auch die Auswirkungen des Bauwesens auf die lokale Bevölkerung und deren Lebensweise werden kontrovers diskutiert. Die lokalen Behörden reagieren darauf mit strengeren Vorschriften und der Förderung nachhaltiger Entwicklung.

Trotz dieser Herausforderungen floriert die Bauwirtschaft an der Costa Blanca weiterhin und bringt der Region wirtschaftliche Vorteile sowie neue Arbeitsplätze. Sie bleibt ein attraktives Ziel für alle, die ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.

Building your dream home in Spain is about creating the perfect backdrop for your family life and friendships. It’s about embracing a healthier lifestyle and also lowering your carbon footprint. It’s about sunshine and dining al fresco in a shaded spot in front of an amazing view. It’s also about having great accessibility to services and facilities that enrich the quality of the lifestyle you would like to create. It’s about personal fulfilment and peace of mind. We get it because we’re in Spain for the lifestyle too.

Der mühsame und langwierige Prozess rund um Lizenzen, Genehmigungen, Vorschriften und Bürokratie – wir übernehmen das alles für Sie, damit Sie sich nicht darum kümmern müssen. Sich in einem anderen Rechts- und Kultursystem zurechtzufinden, kann eine große Herausforderung sein; wir kümmern uns um sämtliche Aspekte und halten Sie dabei in Ihrer Muttersprache auf dem Laufenden. Da wir fest im lokalen Geschäftsumfeld verankert sind, kennen wir die dortigen Abläufe genau – und das bereits seit vielen Jahren.

Ihr Traumhaus erwartet Sie

Welche Nationalitäten haben die ausländischen Investoren?

Was die Nationalitäten der ausländischen Investoren betrifft, ist eine nie dagewesene Diversifizierung festzustellen. Briten sind nicht mehr die einzige bedeutende Käufergruppe in Spanien. Tatsächlich zeigen die Statistiken, dass der Anteil ausländischer Investoren aus anderen Nationalitäten gestiegen ist. Obwohl Briten nach wie vor den größten Anteil an ausländischen Käufern stellen, ist dieser Anteil aufgrund des Brexit gesunken. So entfielen beispielsweise im Jahr 2015 noch fast 24 % der Verkäufe an Ausländer auf Briten, während sich dieser Anteil heute stärker auf andere europäische Nationalitäten verteilt.

Die höchsten absoluten Zahlen im vierten Quartal wurden von den Briten (2.376), Deutschen (2.018), Franzosen (1.409), Rumänen (1.114), Belgiern (1.073), Italienern (1.060), Marokkanern (1.054) und Niederländern (1.015) verzeichnet.

Die am schnellsten wachsenden Nationalitäten wurden in der Zeit kurz vor dem Krieg verzeichnet: Polen mit 3,86 % und Ukrainer mit 1,81 %.

Wenn es darum geht, wo in Spanien Ausländer Häuser kauften, waren die drei wichtigsten Provinzen Alicante 42,9 %, die Balearen 36,5 %, Malaga 34,5 %, Santa Cruz de Tenerife 32,5 %, Girona 31,2 %, Las Palmas 22,1 % und Murcia 21,8 %.

Ganz gleich, welchen Stil Sie bevorzugen, wir helfen Ihnen, ihn zu verwirklichen. Garantierte Rendite, erschwingliche Preise, Luxus, Komfort, Sicherheit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, erstklassige Lage und höchste Qualität – wir bieten unseren Kunden seit jeher exzellenten Service. Als internationales Unternehmen wissen wir, wie wichtig ein unkompliziertes Leben ist. Die Zahlen und Statistiken der letzten Jahrzehnte belegen die wirtschaftliche Stabilität des spanischen Immobilienmarktes. Denn Abwechslung ist bekanntlich das Salz in der Suppe.

Ihr Projekt durchläuft die Vorplanungsphase, die sich an Ihren Wünschen und Vorstellungen orientiert. Dabei werden das erste Budget und der Entwurf erstellt. Anschließend folgt die Bauvorbereitungsphase, in der die finalen Zeichnungen angefertigt, der endgültige Projektplan finalisiert, die Bauzeiten, die Genehmigungen der örtlichen Behörden eingeholt, der Kostenvoranschlag erstellt und ein Finanzplan entwickelt wird. Danach beginnt der Bau unter umfassender Bauleitung, mit wöchentlichen Baustellenbesprechungen sowie Budget- und Zeitmanagement. Nach Fertigstellung aller Arbeiten beginnt die Gewährleistungsfrist, und Sie können Ihr neues Zuhause und Ihren neuen Lebensstil genießen.

Von der Idee bis zur Ausführung im Projektmanagement

Verpassen Sie nicht Ihre letzte Chance, in die begehrtesten Gebäude Spaniens zu investieren oder dort zu wohnen.