Neu erbaute, freistehende Villa zum Verkauf im Komplex Benimar, Las Rojales in der Region Vega Baja del Segura, in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, Spanien.
Benimar ist eine bekannte Urbanisation innerhalb der Gemeinde Rojales. Sie liegt eingebettet zwischen den Städten Rojales, Benijofar und Ciudad Quesada und ist bekannt für ihre Kombination aus traditioneller spanischer Kultur, natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten.
Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus steht auf einem 318 m² großen Grundstück, die Villa selbst hat eine Wohnfläche von 136 m². Sie bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und erstreckt sich über zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses durch den Haupteingang gelangen Sie in eine Eingangshalle, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Kochinsel und einer Tür zur hinteren Terrasse ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Haus besticht durch neutrale, warme Farbtöne in Weiß, Schwarz, Sand und Grau, die sich durch die gesamte Innen- und Außenfassade ziehen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss und im ersten Stock beträgt 2,6 Meter. Große Terrassentüren bzw. Fenster in allen Räumen verbinden die Wohn- und Schlafbereiche mit den Terrassen und Entspannungsbereichen im Garten.
Vor dem Haus, mit Blick auf Wohn- und Esszimmer, befindet sich ein 7 x 3 Meter großer Swimmingpool mit Springbrunnen, Außendusche, Wohnbereich, Essbereich und einem Parkplatz. Die Gärten sind pflegeleicht angelegt und mit Kunstrasen, einheimischen Bäumen und Pflanzen ausgestattet.
Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und Zugang zu einer 37 m² großen Terrasse. Außerdem gibt es ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zur selben Terrasse und einem Badezimmer.
Diese Wohnanlage ist ein Projekt mit 9 Villen, die bis Mai 2025 fertiggestellt sein werden. Ausgewählte Villen innerhalb des Projekts verfügen über ein Solarium, das zusätzliche 37 m² Außenfläche bietet, um die mediterrane Sonne zu genießen und den Panoramablick auf die malerische Landschaft zu bewundern.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei einer Villa innerhalb des Projekts ein Untergeschoss einzurichten. Dieses ist bereits für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein komfortables Wohnzimmer vorbereitet. Hier bietet sich die Gelegenheit, einen geräumigen Fitnessraum, ein Büro oder einen vielseitigen Unterhaltungsbereich zu gestalten.
Die Villa verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie Küchengeräte, Haushaltsgeräte, Einbauschränke mit Innenbeleuchtung in allen Räumen, elektrische Jalousien und Rollläden, LED-Beleuchtung, Vorinstallation von Solarpaneelen und Klimaanlage, Internetanschluss, doppelt verglaste, blendfreie Fenster, Fußbodenheizung in allen Badezimmern, Luftwärmepumpe, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage, elektrische Tore und eine Ladestation für Elektroautos.
Die Grundsteuer IBI beträgt 800 Euro pro Jahr, es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, die Abfallgebühr beträgt 150 Euro pro Jahr.
Rojales ist ein charmantes und beliebtes Reiseziel für viele Expats. Es liegt südlich von Alicante, nur wenige Kilometer von Guardamar del Segura und Torrevieja entfernt. Der Ort ist ruhig und bietet schöne Strände in der Nähe, unweit der für ihre wohltuende Wirkung bekannten Salzwasserseen. Umgeben ist Rojales von Tausenden von Obstgärten. Die Villa befindet sich zudem nur 500 Meter vom Golfplatz La Marquesa entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte – sind bequem zu Fuß erreichbar. Alicante und der Flughafen sind nur 25 Autominuten entfernt.
