Bezaubernde, freistehende Villa im klassischen mediterranen Stil in Les Rotes, El Montgó, Dénia, Costa Blanca, Spanien. Das Wohngebiet El Montgó in Dénia zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen und liegt an den Hängen des Naturparks Montgó, einem imposanten Berg, der die Landschaft von Dénia prägt. Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, die Stadt Dénia und die umliegende Landschaft und ist daher ein beliebter Wohnort für Einheimische, Expats und alle, die einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur suchen.
Auf einem ebenen Grundstück von 1000 m² beträgt die Wohnfläche der Villa 478 m². Sie bietet sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und erstreckt sich über drei Etagen.
Beim Betreten der Villa im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle. Die Villa besticht durch ein großzügiges und modernes Interieur mit spanischen Akzenten, Holzvertäfelungen und einer Deckenhöhe von 2,75 Metern im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Vom Wohn-/Esszimmer führen Terrassentüren auf eine überdachte Terrasse im mediterranen Stil, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus genießt man den malerischen Garten und hat bequemen Zugang zum großen Swimmingpool.
Im Außenbereich erwarten Sie großzügige Terrassen, Liegeflächen, ein großer Swimmingpool, eine Außendusche, Rasenflächen zum Entspannen und ein Obstgarten. Die Gärten und Terrassen im mediterranen Stil umgeben das Anwesen und bieten das ganze Jahr über einladende Plätze für gesellige Stunden im Freien. Ein eleganter Eingang führt zum Grundstück, eine Veranda am Hauseingang lädt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten ist mit einheimischen und exotischen Bäumen geschmückt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Auffahrt, die zur Garage führt.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, eines davon mit Terrassentüren und eigenem Balkon. Außerdem gibt es ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf die Gärten, den Mont Montgó und die umliegende Landschaft.
Im Untergeschoss beträgt die Deckenhöhe 2,4 Meter, und der mediterrane Stil wird im Interieur fortgeführt. Es gibt eine Garage mit Terrakotta-Steinboden für zwei Fahrzeuge, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Untergeschoss bietet außerdem zusätzlichen Wohnraum, der als Gästeapartment genutzt werden könnte. Es gibt einen Raum mit Vorinstallationen für eine separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer oder einen Hobbyraum, zwei Schlafzimmer und zwei Mehrzweckräume.
Zur modernen Ausstattung des Hauses gehören: Klimaanlage (warm/kalt), LED-Beleuchtung, Gas-Öl-Zentralheizung, Einbauschränke, elektrische Rollläden, elektrisches Tor, Gartenbewässerungssystem, doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Küchengeräte und Haushaltsgeräte, möbliert, Gegensprechanlage, Alarmanlage und Internetanschluss.
Grundsteuer IBI 1600 Euro pro Jahr, keine Gemeinschaftsgebühren, Müllgebühren 150 Euro pro Jahr. Zentralheizung (1000 Liter Öl, Jahresvorrat) 100 Euro pro Monat.
Die Villa liegt 2,5 km vom Stadtzentrum von Dénia entfernt (5 Autominuten) und nur 800 m vom Strand Playa Marineta Cassiana. Dieser beliebte Strand befindet sich südlich des Stadtzentrums von Dénia, direkt am südlichen Wellenbrecher des Hafens. Der Sandstrand erstreckt sich über ca. 1,2 km entlang der Küste und wurde bereits mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, die für seine Wasserqualität und den Service für Besucher würdigt. Supermärkte, Geschäfte und das lebhafte Stadtzentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der internationale Flughafen Alicante ist etwa 105 Kilometer entfernt, was einer Autofahrt von 1 Stunde 15 Minuten entspricht.
