Villa en zona Les Rotes, Denia, España

La villa cuenta con una superficie construida de 478 m² sobre una parcela llana de 1.000 m². Dispone de siete dormitorios y cuatro baños, distribuidos en tres plantas.

Al entrar en la villa, nos recibe un amplio vestíbulo. El diseño interior es espacioso y moderno, con toques de encanto clásico español, carpintería de madera y techos de 2,75 metros de altura en la planta baja. En esta planta se encuentran el salón-comedor de concepto abierto, la cocina independiente, la despensa, el lavadero y un aseo de cortesía. Además, hay dos dormitorios, uno de los cuales es la suite principal, que cuenta con vestidor y baño en suite.

Desde el salón-comedor se accede a través de grandes puertas acristaladas a una terraza cubierta de estilo mediterráneo, ideal para comer y relajarse al aire libre. Desde este punto se pueden contemplar los pintorescos jardines y disfrutar de un acceso directo a la gran piscina.

En el exterior, la propiedad ofrece amplias terrazas, zonas para tomar el sol, una gran piscina, ducha exterior, áreas de descanso con césped y un huerto de árboles frutales. Los jardines y terrazas de estilo mediterráneo rodean la vivienda, creando espacios encantadores para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año. La propiedad cuenta con una elegante entrada a la parcela y un porche de acceso en la puerta principal, rodeada de jardines consolidados con árboles autóctonos y exóticos. En la parte delantera de la casa, un amplio camino de entrada conduce al garaje.

En la primera planta se encuentran tres dormitorios dobles; uno de ellos dispone de puertas acristaladas con acceso a un balcón privado. Asimismo, hay un baño completo en esta planta. Los dormitorios ofrecen excelentes vistas a los jardines, al Montgó y al paisaje circundante.

En el sótano, la altura del techo es de 2,4 metros y el interior mantiene el estilo mediterráneo. Cuenta con un garaje con suelo de terracota y espacio para dos vehículos, un aseo de cortesía y un trastero. El sótano ofrece además una superficie habitable adicional que podría adaptarse como apartamento para invitados; dispone de una estancia con preinstalación para una cocina independiente —que podría servir también como salón-comedor o sala de ocio—, así como de dos dormitorios y dos salas polivalentes.

Las modernas prestaciones de la vivienda incluyen: aire acondicionado (frío/calor), iluminación LED, calefacción central de gasóleo, armarios empotrados, persianas eléctricas, portón eléctrico, sistema de riego en el jardín, ventanas con doble acristalamiento, suelo radiante en la planta baja, electrodomésticos, mobiliario, videoportero, alarma e internet.

Gastos asociados: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de 1.600 euros anuales; sin cuota de comunidad; tasa de basura de 150 euros anuales. Calefacción central (suministro anual de 1.000 litros de gasóleo): 100 euros al mes.

La propiedad se encuentra a 2,5 km del centro de Dénia (5 minutos en coche) y a 800 metros de la playa de la Marineta Cassiana. Esta playa es un enclave destacado situado justo al sur del centro urbano de Dénia, junto al espigón sur del puerto. La playa de arena se extiende a lo largo de aproximadamente 1,2 kilómetros de costa y ha sido galardonada en múltiples ocasiones con la Bandera Azul, reconocimiento a la calidad de sus aguas y a los servicios que ofrece a los visitantes. La zona también cuenta con supermercados, tiendas y la animada vida del centro de la localidad.

El aeropuerto internacional de Alicante se encuentra a unos 105 kilómetros de distancia, lo que equivale a un trayecto de una hora y cuarto en coche.