Moderne Villa – Essence II – in ruhiger Wohnlage in Las Heredades, Rojales, Costa Blanca, Spanien, zu verkaufen. Las Heredades ist ein kleines Dorf in Rojales, Provinz Alicante, am Fluss Segura zwischen Rojales und Almoradi gelegen. Mit etwas über 200 Einwohnern bietet es eine ruhige, traditionell spanische Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Infrastruktur.
Das Anwesen wurde mit Blick auf Komfort, Privatsphäre und stilvolles mediterranes Wohnen durchdacht gestaltet. Es befindet sich auf einem 204 m² großen Grundstück, die Villa selbst umfasst 140 m². Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das architektonische Design zeichnet sich durch offene Räume mit moderner, minimalistischer Ästhetik und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern im gesamten Haus aus, was ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Zudem bietet das Haus auf allen Etagen optimale natürliche Beleuchtung und Belüftung. Dank seiner idealen Südostausrichtung profitiert es das ganze Jahr über von Sonne und Wärme.
Im Erdgeschoss verbindet der helle, offene Wohnbereich Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil mit großer Kochinsel und Frühstücksbar ist perfekt für Hobbyköche. Bodentiefe Fenster und Türen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, was das Wohngefühl zusätzlich steigert. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse.
Im Außenbereich befinden sich eine geräumige, überdachte Terrasse mit Lounge- und Essbereich, ein Sonnendeck, ein 6×3 Meter großer Swimmingpool, eine Außendusche und eine Sommerküche im Freien.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine einladende private Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas bietet.
Zur modernen Ausstattung gehören Klimaanlage (warm/kalt), Küchengeräte, voll ausgestattete Badezimmer, LED-Beleuchtung, Einbauschränke, doppelt verglaste, blendfreie Fenster und Türen, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Parkplatz für ein Fahrzeug vor dem Haus, elektrisches Tor und elektrische Rollläden.
Grundsteuer IBI – 500 € pro Jahr, keine Gemeinschaftsgebühr, Müllgebühr – 150 € pro Jahr.
Rojales liegt nur 10 – 15 Autominuten von den traumhaften Stränden von Guardamar del Segura und Torrevieja entfernt und bietet Besuchern und Einwohnern somit einen einfachen Zugang zur Mittelmeerküste.
Die Lagune La Mata und der Naturpark Torrevieja befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dieses Naturschutzgebiet ist bekannt für seine beeindruckenden rosa und grünen Salzseen. Es ist ein beliebter Ort zum Beobachten von Vögeln, Wandern und um die wohltuende Wirkung der salzreichen Umgebung zu genießen.
Die Stadt ist durch die Autobahn AP-7 gut angebunden und der Flughafen Alicante ist 25 km entfernt.
