Dieses Projekt umfasst acht lizenzierte Ferienwohnungen in Villajoyosa. Die Erdgeschosswohnungen befinden sich in zwei kürzlich fertiggestellten, modernen Gebäuden und sind vollständig für die touristische Wohnnutzung ausgebaut und lizenziert. Dies bietet einen seltenen rechtlichen Vorteil in einem Markt, in dem die Vergabe neuer touristischer Lizenzen zunehmend eingeschränkt wird.
Nur 900 Meter vom Mittelmeer entfernt vereinen diese Immobilien eine unschlagbare Küstenlage mit hohem Vermietungspotenzial und langfristigem Wert.
Die Wohnungen sind zwischen 82 und 110 Quadratmeter groß und verfügen über zwei oder drei Schlafzimmer, jeweils mit zwei Badezimmern, eines davon en suite. Alle Wohnungen sind ebenerdig und bieten somit ein komfortables und praktisches Wohngefühl.
Beim Betreten der jeweiligen Wohnung empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich besticht durch eine Deckenhöhe von 2,9 Metern, während die übrigen Räume eine angenehme Deckenhöhe von 2,5 Metern aufweisen. Die Küchen sind mit hochwertigen Balay-Geräten ausgestattet, und jede Wohnung verfügt zudem über einen separaten Waschraum.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Straßenzugang und einen privaten Terrassengarten von bis zu 37 Quadratmetern. Im Gegensatz zu vielen touristischen Unterkünften liegen diese Apartments außerhalb der Bebauung einer Wohnanlage, was den Eigentümern mehr Unabhängigkeit und Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
• Keine Gemeinschaftsgebühren
• Keine Einschränkung der Touristenlizenzen durch mögliche Abstimmungen der Gemeinde
• Volle Unabhängigkeit mit direktem Straßenzugang
Die Wohnungen werden mit voll ausgestatteten Küchen und bereits installierter Klimaanlage (warm/kalt), Aerothermalheizung, Badezimmern, Einbauschränken, doppelt verglasten Fenstern und Türen, elektrischen Jalousien, Vorinstallation für Glasfaser-Internet und einer 10-jährigen Gewährleistung auf die Bausubstanz übergeben und sind somit nahezu sofort nach Fertigstellung bezugsfertig. Möbel und Inneneinrichtung sind nicht im Preis inbegriffen.
Grundsteuer IBI – 800 € pro Jahr, keine Gemeinschaftsgebühr, Müllgebühr – 180 € pro Jahr.
Jede Wohneinheit verfügt über eine individuelle touristische Vermietungslizenz, die Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb, booking.com und Vrbo ermöglicht. Eigentümer dürfen die Immobilie bis zu 120 Tage im Jahr selbst nutzen; die restlichen Tage stehen zur Vermietung zur Verfügung, entweder in Eigenregie oder über eine ausgewählte Vermietungsagentur.
Da es sich um für touristische Zwecke umgebaute Gewerbeeinheiten handelt, unterliegen sie einem Mehrwertsteuersatz von 21 % statt 10 % und beinhalten keinen Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Schwimmbad. Abhängig von zukünftigen Reformen der spanischen Tourismussteuer (2027 bis 2028, vorbehaltlich der gesetzlichen Verabschiedung) könnte eine Mehrwertsteuerrückerstattung möglich werden.
Villajoyosa liegt an Spaniens atemberaubender Costa Blanca und zählt zu den charmantesten Küstenstädten der Region. Berühmt für seine farbenfrohen Häuser am Wasser, goldenen Strände und sein authentisches spanisches Flair, bietet es die perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Küstenleben.
Schlendern Sie durch die malerische Altstadt, entspannen Sie an den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden, genießen Sie fangfrische Meeresfrüchte an der Promenade oder besuchen Sie das berühmte Schokoladenmuseum Valor, wo die reiche Schokoladentradition der Stadt lebendig wird. Geschichtsinteressierte können römische Ausgrabungsstätten und die beeindruckende Kirche Nuestra Señora de la Asunción erkunden, während Naturliebhaber die malerischen Küstenwanderwege und das kristallklare Mittelmeerwasser zu schätzen wissen.
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt Gasparot, ein immer begehrteres Wohngebiet. Gasparot bietet ein ruhigeres Lebensgefühl und ist dennoch in der Nähe von Stränden, Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen – ideal für Familien, Ruheständler und internationale Käufer. Neue Bauprojekte, Grünflächen und die gute Erreichbarkeit von Alicante und Benidorm machen es zu einem der attraktivsten Standorte in Villajoyosa für Immobilieninvestitionen. Villajoyosa zieht viele internationale Besucher an, unter anderem aus Belgien, den Niederlanden, Frankreich, Deutschland und Polen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Restaurants der Altstadt, die wöchentlichen Märkte und die Straßenbahnhaltestelle, die die gesamte Küste der Costa Blanca verbindet. Der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández ist 45–50 Kilometer entfernt.
