Projekt obejmuje zespół ośmiu apartamentów turystycznych z licencją w Villajoyosa. Te parterowe nieruchomości są częścią dwóch niedawno ukończonych, nowoczesnych budynków i są w pełni przystosowane oraz posiadają licencję na użytkowanie turystyczne, co oferuje rzadką przewagę prawną na rynku, gdzie nowe licencje turystyczne są coraz bardziej ograniczone.
Nieruchomości te, położone zaledwie 900 metrów od Morza Śródziemnego, łączą w sobie niepowtarzalną lokalizację nad morzem z dużym potencjałem wynajmu i długoterminową wartością.
Apartamenty mają powierzchnię od 82 do 110 metrów kwadratowych i oferują dwie lub trzy sypialnie, każda z dwiema łazienkami, w tym jedną przylegającą. Wszystkie domy są parterowe, co zapewnia wygodę i praktyczność mieszkania.
Po wejściu do każdego apartamentu, wita Państwa otwarta przestrzeń salonu, jadalni i kuchni. Wysokość sufitu w salonie wynosi 2,9 metra, a w pozostałych pomieszczeniach komfortowe 2,5 metra. Kuchnie są w pełni wyposażone w sprzęt AGD marki Balay, a każdy apartament posiada również oddzielną pralnię dla dodatkowej wygody.
Każdy dom posiada niezależne wejście od ulicy i prywatny ogródek tarasowy o powierzchni do 37 metrów kwadratowych. W przeciwieństwie do wielu nieruchomości turystycznych, apartamenty te znajdują się poza osiedlem, co zapewnia właścicielom większą niezależność i elastyczność operacyjną.
• Brak opłat wspólnotowych
• Brak narażenia na potencjalne ograniczenia głosowania społeczności w sprawie licencji turystycznych
• Pełna niezależność z bezpośrednim dostępem do ulicy
Apartamenty dostarczane są z w pełni wyposażonymi kuchniami i zainstalowaną klimatyzacją kanałową z funkcją chłodzenia i ogrzewania, systemem ogrzewania aerotermalnego, w pełni wyposażonymi łazienkami, wbudowanymi szafami, drzwiami/oknami z podwójnymi szybami, roletami elektrycznymi, preinstalowanym internetem światłowodowym oraz 10-letnią gwarancją na konstrukcję (LOE), co sprawia, że są niemal gotowe do zamieszkania natychmiast po zakończeniu budowy. Meble i wyposażenie wnętrz nie są wliczone w cenę.
Podatek od nieruchomości IBI – 800 euro rocznie, brak opłaty wspólnotowej, śmieci – 180 euro rocznie.
Każdy apartament posiada indywidualną licencję na wynajem turystyczny, umożliwiającą wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem platform takich jak Airbnb, booking.com i Vrbo. Właściciele mogą korzystać z nieruchomości do 120 dni w roku, a pozostałe dni mogą przeznaczyć na dochód z wynajmu, zarządzanego samodzielnie lub za pośrednictwem wybranej agencji wynajmu.
Jako lokale komercyjne przystosowane do celów turystycznych, podlegają one stawce 21% zamiast 10% VAT i nie obejmują dostępu do obiektów użyteczności publicznej, takich jak basen. W zależności od przyszłych reform podatkowych dla turystyki w Hiszpanii (2027-2028, zgodnie z przepisami), możliwe będzie odzyskanie VAT.
Położona na zachwycającym hiszpańskim wybrzeżu Costa Blanca, Villajoyosa to jedno z najbardziej urokliwych nadmorskich miasteczek regionu. Słynie z kolorowych domów nad brzegiem morza, złotych plaż i autentycznej hiszpańskiej atmosfery, oferując idealne połączenie historii, kultury i nowoczesnego, nadmorskiego stylu życia.
Spaceruj po malowniczej starówce, zrelaksuj się na plażach oznaczonych Błękitną Flagą, delektuj się świeżymi owocami morza na promenadzie lub odwiedź słynne Muzeum Czekolady Valor, gdzie bogata tradycja czekoladowa miasta ożywa. Miłośnicy historii mogą zwiedzić rzymskie ruiny archeologiczne i imponujący kościół Nuestra Senora de la Asuncion, a miłośnicy przyrody docenią malownicze spacery wzdłuż wybrzeża i czyste wody Morza Śródziemnego.
Zaledwie kilka minut od centrum miasta leży Gasparot, coraz bardziej pożądana dzielnica mieszkaniowa. Oferując spokojniejszy styl życia, a jednocześnie blisko plaż, sklepów, restauracji i środków transportu, Gasparot jest idealnym miejscem dla rodzin, emerytów i międzynarodowych nabywców. Nowe inwestycje, tereny zielone i łatwy dostęp do Alicante i Benidorm sprawiają, że jest to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji inwestycyjnych w Villajoyosa. Villajoyosa przyciąga lojalnych turystów z całego świata, między innymi z Belgii, Holandii, Francji, Niemiec i Polski.
W odległości spaceru mieszkańcy i goście mogą korzystać z restauracji na Starym Mieście, cotygodniowych lokalnych targów i przystanku tramwajowego łączącego całe wybrzeże Costa Blanca. Lotnisko Alicante-Elche Miguel Hernandez znajduje się w odległości 45-50 kilometrów.
