Spain Homes

Rozwój w Hiszpanii

SpainHomes Levante SL to firma deweloperska z siedzibą na Costa Blanca w Hiszpanii. Pomagamy naszym klientom w znalezieniu nieruchomości mieszkalnych, świadczymy usługi zarządzania nieruchomościami oraz oferujemy doradztwo i wsparcie w całym procesie kupna i sprzedaży. Jesteśmy międzynarodowym zespołem współpracującym z klientami krajowymi i międzynarodowymi. Na rynku nieruchomości i budownictwa jako firma nieustannie doskonalimy się w zakresie najlepszego sposobu obsługi klientów poszukujących swojego domu nad morzem. Niezależnie od tego, czy jest to willa, luksusowy apartament, penthouse czy rezydencja.

Ocena 5 z 5

Inny styl życia

Hiszpania na pierwszym miejscu dla kupujących i inwestorów

Wielkość hiszpańskiego rynku budowlanego została wyceniona na 171 miliardów dolarów w 2022 roku i prognozuje się, że osiągnie średni roczny wzrost (AAR) powyżej 2% w latach 2024-2027. Wzrost branży będzie wspierany przez inwestycje w sektorach energetyki, transportu, przemysłu i mieszkalnictwa.

Trend wzrostowy od 2022 roku wynikał z silnego nacisku na infrastrukturę, transport, zrównoważony rozwój, efektywność energetyczną i innowacyjne wykorzystanie lokalnych materiałów.

Analizując ostatnie trendy od 2021 roku po pandemii Covid do chwili obecnej, obserwuje się rosnące zapotrzebowanie na nowe budownictwo mieszkaniowe w Hiszpanii. Główne powody zwiększonego popytu to:

Podczas ścisłego lockdownu ludzie zaczęli szukać innych miejsc do życia.
Kupujących przyciąga lokalizacja nowych inwestycji.
Nowe domy są budowane z energooszczędnymi rozwiązaniami, takimi jak panele słoneczne i ogrzewanie podłogowe, co zapewnia właścicielowi znacznie niższe rachunki za media.
Można spersonalizować ważne elementy wyposażenia domu, takie jak podłogi, ściany i układ pomieszczeń.

Na Costa Blanca popyt, zwłaszcza na drugi dom, wzrósł o 50% od połowy lutego, według ekspertów rynku nieruchomości, i wydaje się, że liczba ta będzie rosła w 2023 roku. Nic dziwnego, że ze względu na wysoki standard życia, międzynarodowe zainteresowanie było niezrównane.

WIDEO

Spainhomes
aktualne projekty

Na Costa Blanca obecność SpainHomes na miejscu, zrozumienie lokalnego rynku, niezawodność techniczna i handlowa są kluczami do sukcesu w budowaniu wyjątkowych projektów mieszkaniowych. Współpracujemy z najlepszymi architektami, geodetami, prawnikami i lokalnymi budowniczymi, aby wybrać najlepszą działkę i stworzyć wyjątkowe domy, jakie ten region może zaoferować.

Obecnie zbliżamy się do końca Fazy 1 zachwycającej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej w Polop w prowincji Alicante. Budowa zostanie ukończona do sierpnia 2023 roku.

Prezentuje innowacyjny projekt architektoniczny z zapierającymi dech w piersiach widokami na pasma górskie, pagórkowate tereny wiejskie i lasy sosnowe.

Prywatny parking

Wszystkie nieruchomości posiadają prywatny parking na terenie posesji, z możliwością posiadania wjazdu do wiaty garażowej w piwnicy.

Prywatny dojazd

Osiedle położone jest przy ślepej uliczce i wychodzi na dziewicze lasy sosnowe. Istnieje również prywatna droga prowadząca do wejścia do domów.

Spektakularne widoki

Położony obok naturalnego piękna, spokoju i ciszy lasu sosnowego, z widokiem na pasma górskie i wiejski krajobraz pagórków i sadów owocowych.

Dom rodzinny

6 wspaniałych nieruchomości, 3 sypialnie, 3 łazienki, 3 piętra, tarasy, basen na przestronnych działkach o powierzchni 460 m2.

Basen zewnętrzny

Z poziomu parteru dostępny jest basen na terenie zewnętrznym posesji.

Powierzchnia działki

Powierzchnia działki pod zabudowę wynosi ponad 4000 m2.

Ochrona 24/7

Całodobowy monitoring i zainstalowany system domofonowy w domach zapewniają spokój ducha.

Efektywność energetyczna i zrównoważony rozwój

Wysokiej jakości izolacja ścian, dachów i podłóg. W całym budynku zastosowano podwójne szyby, co zmniejsza zużycie energii na ogrzewanie i chłodzenie, jednocześnie minimalizując zanieczyszczenie hałasem. Na dachu zamontowaliśmy panele słoneczne, aby wykorzystać obfite światło słoneczne. Energooszczędne systemy ogrzewania i chłodzenia. Oświetlenie LED i wydajne urządzenia w całym domu oraz zrównoważone materiały.

Denia. Oferując doskonały subtropikalny klimat śródziemnomorski, z długimi latami i krótkimi zimami, pozostaje miastem, w którym inwestorzy mogą liczyć na szybki i bezpieczny zwrot. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 2500 euro i nadal znacznie rośnie z roku na rok.

Moraira. To nadmorskie miasto, znane również jako popularne międzynarodowe miejsce turystyczne. Posiada bogactwo ekskluzywnych, luksusowych nieruchomości, których cena zazwyczaj nie spada poniżej 500 000 euro. Średnia cena metra kwadratowego obecnie przekracza 3500 euro, przy czym Moravit-Cap Blanc jest najczęściej cytowanym obszarem (ponad 3200 euro za metr kwadratowy).

Altea. To miasto było jednym z pierwszych w prowincji Alicante, które rozwinęło gospodarkę opartą głównie na turystyce. Od lat 60. XX wieku terytorium to zaczęło niezwykle się rozwijać, a sektor nieruchomości znalazł w luksusowych domach doskonałe możliwości do rozwoju bardzo dochodowego handlu w regionie. Średnia cena nieruchomości w Altea Hills przekracza milion euro, a w mniej drogich obszarach nie spada poniżej 250 000 euro. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi 3300 euro, przekraczając obszar metropolitalny Madrytu, ale poniżej średniej pobliskich terytoriów, takich jak Moraira i Javea.

Benidorm. To miasto/miejscowość ma najwięcej drapaczy chmur i największą ich liczbę na mieszkańca na świecie. Jest to również jedno z najważniejszych miejsc turystycznych w Hiszpanii, zarówno dla obywateli kraju, jak i obcokrajowców. Nabycie nieruchomości w Benidorm to bezpieczny zakład zarówno dla tych, którzy szukają efektownego i kosmopolitycznego środowiska, jak i dla tych, którzy świadczą usługi związane z turystyką i ogólnie wypoczynkiem. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 2550 euro.

Jakość życia dla Ciebie i Twojej rodziny

Jaka jest średnia cena za działkę?

W sektorze mieszkaniowym Costa Blanca stała się w ostatnich latach jednym z najbardziej uprzywilejowanych miejsc do nabywania luksusowych nieruchomości w Hiszpanii. Udowodniła, że jest bezpieczną inwestycją dla inwestorów i ma jedne z najlepszych możliwości rozwoju w sektorze luksusowych nieruchomości.

Lokalizacja

Balcon de Ponoig to popularne miejsce, gdzie odwiedzający mogą podziwiać zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na otaczające krajobrazy. Oferuje punkt widokowy, z którego roztacza się widok na Dolinę Polop, miasto Polop i okoliczne góry. W tej lokalizacji zostaniesz nagrodzony rozległymi widokami na wieś, z jej zielonymi dolinami i urokliwymi wioskami. W pogodne dni można nawet dostrzec Morze Śródziemne w oddali. Piesze wędrówki i wspinaczka to tylko niektóre z popularnych aktywności, którymi cieszą się odwiedzający ten obszar. Altea jest oddalona o 10 km, Benidorm o 12 km. Alicante jest dostępne z Polop autostradą AP-7 i jest oddalone o 30 km. Wybieramy lokalizacje, które zaspokajają potrzeby naszych przyszłych klientów. Bliskość morza, ekskluzywność, wspaniałe widoki, doskonała orientacja i odpowiednie nasłonecznienie przez cały rok to tylko niektóre z wymagań, które są dla nas ważne. Inwestor lub kupujący mógłby mieć to wszystko w każdym z malowniczych nadmorskich miast i miasteczek o śródziemnomorskim charakterze. Niektóre z tych wspaniałych lokalizacji to Calpe, Moraira, Altea, Alicante, Finestrat i Benidorm.

Nieruchomości, którym możesz zaufać

Nie oczekujemy, że od razu kupisz działkę lub nieruchomość, której nigdy wcześniej nie widziałeś osobiście. W końcu może to być Twój pierwszy zakup w Hiszpanii. Chętnie będziemy Ci towarzyszyć w realizacji Twoich marzeń, umożliwiając Ci podjęcie decyzji dotyczących projektu, estetyki, układu i konfiguracji Twojego domu, tak aby spełniał wszystkie Twoje oczekiwania. W ten sposób możesz po prostu cieszyć się doświadczeniem tego nowego stylu życia. Nazywamy to życiem na wybrzeżu!

Czy to dobry czas na zakup?

Tak, to dobry czas.

Najnowsze dane dotyczące cen domów z Hiszpańskiego Narodowego Instytutu Statystyki (el Instituto Nacional de Estatadistica) pokazują stały wzrost cen nieruchomości. Dzieje się tak pomimo spowolnienia gospodarczego spowodowanego globalną pandemią i świadczy o stabilności hiszpańskiego rynku nieruchomości, który rośnie od 2012 roku. W sektorze mieszkaniowym budownictwo w Hiszpanii nadal rośnie szybciej niż przed pandemią.

Całkowita liczba nieruchomości sprzedanych w Hiszpanii w 2022 roku wyniosła 646 741, a dla obcokrajowców 94 460, co stanowi 14,6% wszystkich sprzedanych/zakupionych nieruchomości w Hiszpanii.

W ostatnim kwartale roku zakupy domów przez zagranicznych nabywców pozostały wysokie, choć odnotowano spadek procentowy zakupów w porównaniu do poprzedniego kwartału, który osiągnął rekordowy poziom. Konkretnie, 14,7% zakupów domów zostało dokonanych przez obcokrajowców, co stanowi kwartalny spadek o 1,21%.

Na przykład, tylko między czerwcem a wrześniem 2022 roku obcokrajowcy kupili 26 728 domów w Hiszpanii (Stowarzyszenie Rejestratorów), co stanowi 15,92% całkowitej liczby zarejestrowanych transakcji kupna-sprzedaży i co wydaje się być nowym rekordem w tym sektorze.

Jednak szybki wzrost wzbudził również obawy dotyczące wpływu budownictwa na środowisko, takie jak niedobory wody, erozja i zanieczyszczenie powietrza. Toczy się również debata na temat wpływu budownictwa na lokalne społeczności i ich styl życia. Władze lokalne reagują, wprowadzając bardziej rygorystyczne przepisy i zachęcając do zrównoważonego rozwoju.

Pomimo tych wyzwań, branża budowlana na Costa Blanca nadal prosperuje, przynosząc regionowi korzyści ekonomiczne i tworząc miejsca pracy. Pozostaje atrakcyjnym miejscem dla tych, którzy szukają domu wakacyjnego lub możliwości inwestycyjnych.

Budowanie wymarzonego domu w Hiszpanii to tworzenie idealnego tła dla życia rodzinnego i przyjaźni. To przyjęcie zdrowszego stylu życia i zmniejszenie śladu węglowego. To słońce i posiłki na świeżym powietrzu w zacienionym miejscu z niesamowitym widokiem. To także doskonały dostęp do usług i udogodnień, które wzbogacają jakość stylu życia, jaki chcesz stworzyć. To osobiste spełnienie i spokój ducha. Rozumiemy to, ponieważ sami jesteśmy w Hiszpanii dla tego stylu życia.

Stresujący i długotrwały proces uzyskiwania licencji, pozwoleń, regulacji i biurokracji; zajmiemy się tym wszystkim, abyś Ty nie musiał. Poruszanie się po różnych systemach prawnych i kulturowych może być dość trudne, my możemy zająć się wszystkim i informować Cię na bieżąco w Twoim ojczystym języku. Jesteśmy zintegrowani z lokalnym środowiskiem biznesowym, więc rozumiemy, jak to działa, i robimy to od wielu lat.

Twój wymarzony dom czeka na Ciebie

Jakie są narodowości zagranicznych inwestorów?

Jeśli chodzi o narodowości zagranicznych inwestorów, warto zauważyć niespotykany dotąd wzrost dywersyfikacji. Brytyjczycy nie są już jedynym dominującym nabywcą w Hiszpanii. W rzeczywistości statystyki pokazują, że zagraniczni inwestorzy wzrośli wśród innych narodowości, i chociaż Brytyjczycy nadal stanowią najwyższy odsetek zagranicznych nabywców, liczba ta zmniejszyła się z powodu Brexitu. Na przykład, w 2015 roku Brytyjczycy stanowili prawie 24% sprzedaży dla obcokrajowców, podczas gdy obecnie jest to bardziej podzielone między inne narodowości europejskie.

Najwyższe w czwartym kwartale odnotowano w ujęciu bezwzględnym wśród Brytyjczyków (2376), Niemców (2018), Francuzów (1409), Rumunów (1114), Belgów (1073), Włochów (1060), Marokańczyków (1054) i Holendrów (1015).

Najszybciej rosnące narodowości odnotowano w pobliżu sytuacji wojennej: Polacy 3,86% i Ukraińcy 1,81%.

Jeśli chodzi o to, gdzie w Hiszpanii obcokrajowcy kupowali domy, 3 główne prowincje to Alicante 42,9%, Baleary 36,5%, Malaga 34,5%, Santa Cruz de Tenerife 32,5%, Girona 31,2%, Las Palmas 22,1% i Murcia 21,8%.

Więc, niezależnie od Twojego stylu, pomożemy Ci go osiągnąć. Gwarantowany zwrot z inwestycji, przystępność cenowa, luksus, komfort, bezpieczeństwo, personalizacja, lokalizacja i jakość. Zawsze zapewnialiśmy naszym klientom doskonałość, a jako międzynarodowi mieszkańcy sami pragniemy prostego życia. Liczby i statystyki od dziesięcioleci pokazują stabilność ekonomiczną, jaką Hiszpania oferuje w nieruchomościach. W końcu różnorodność jest przyprawą życia.

Twój projekt przejdzie przez proces wstępnego projektowania, zgodnie z potrzebami i pomysłami klienta. Przygotowywany jest wstępny budżet i projekt. Następnie następuje faza przedbudowlana, która obejmuje przygotowanie ostatecznych rysunków, konsolidację ostatecznego planu projektu, harmonogram budowy, lokalne pozwolenia, ostateczny kosztorys i plan finansowy. Następnie rozpoczyna się budowa, z kompleksowym nadzorem nad wykonywanymi pracami, cotygodniowymi spotkaniami na miejscu, zarządzaniem budżetem i czasem. Po zakończeniu wszystkich prac rozpoczyna się okres gwarancji i możesz cieszyć się swoim nowym domem i nowym stylem życia.

Od pomysłu do realizacji w zarządzaniu projektem

Nie przegap ostatniej szansy na inwestycję lub zamieszkanie w najbardziej pożądanych budynkach w Hiszpanii