Auf einem 530 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 295 m² erstreckt sich diese moderne, freistehende Villa über zwei Etagen und nutzt ihre privilegierte Südostausrichtung optimal aus. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass die Innenräume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen.
Albir liegt ideal an Spaniens wunderschöner Costa Blanca und zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region. Hier vereint sich der Charme des traditionellen Spaniens mit den Annehmlichkeiten einer modernen, internationalen Gemeinschaft. Die Stadt befindet sich in der Provinz Alicante, innerhalb der Region Valencia, und genießt eine traumhafte Lage zwischen dem glitzernden Mittelmeer und der majestätischen Sierra Helada.
Dieses atemberaubende Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und wird komplett bezugsfertig übergeben. Sein elegantes Design, die beeindruckend hohen Decken und die helle, offene Atmosphäre schaffen ein raffiniertes Luxusambiente.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle, die in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Die maßgefertigte Küche verfügt über eine große Kochinsel und ist mit großzügigen Schränken und hochwertigen Geräten ausgestattet.
Große Terrassentüren und Fenster in den Wohnräumen lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zu den Terrassen und Gärten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der interne Zugang zur Garage sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und privatem Zugang zu einer Terrasse, wodurch komfortable und gut ausgestattete Räumlichkeiten für Familienmitglieder oder Gäste geschaffen werden.
Im Außenbereich bietet die Villa einen großzügigen Garten mit stilvollen Fliesen, einen nach Südosten ausgerichteten Pool, der den ganzen Tag über Sonne tankt, und mehrere Bereiche, die zum Entspannen, Unterhalten und Essen im Freien einladen.
Ein besonderes Highlight der Villa ist das 105 m² große Dachsolarium, das einen 360°-Panoramablick über die Umgebung bietet. Es ist der perfekte Ort, um zu entspannen, die Aussicht zu genießen und die außergewöhnliche Lage des Hauses voll auszukosten.
Die Villa verfügt über eine private Garage für sicheres Parken und zusätzlichen Komfort sowie ein modernes Luftfiltersystem, das für frische, saubere Luft im gesamten Haus sorgt. Zur Ausstattung gehören LED-Beleuchtung, Klimaanlage (warm/kalt), Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden, blendfreie, doppelt verglaste Fenster und Türen, Außenbeleuchtung, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage, ein elektrisches Tor, eine Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage. Dank der komplett fertiggestellten Innenräume ist das Anwesen sofort bezugsfertig.
Die Höhe der Grundsteuer (IBI) muss noch festgelegt werden. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühr. Die Müllgebühr beträgt 180 € pro Jahr.
Albir liegt ideal gelegen, nur 10 Kilometer von der historischen, weißgetünchten Stadt Altea, 7 Kilometer vom lebhaften Badeort Benidorm und etwa 45 Kilometer von der Stadt Alicante entfernt.
Im Herzen der Gemeinde liegt die charmante spanische Altstadt mit ihren grünen Plätzen, einladenden Cafés und ihrer entspannten Atmosphäre. Die Stadt verfügt über einen wunderschönen Küstenabschnitt, der für seinen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Kieselstrand, die palmengesäumte Promenade, die Restaurants am Wasser und das kristallklare Wasser bekannt ist. Ob Sie einen Morgenspaziergang am Meer genießen, ein gemütliches Mittagessen mit Blick auf das Mittelmeer einnehmen oder einfach den Sonnenuntergang von der Promenade aus beobachten – Albir verkörpert die Essenz des Küstenlebens.
Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet die Stadt direkten Zugang zum Naturpark Sierra Helada, wo malerische Wander- und Radwege spektakuläre Ausblicke auf die Küste eröffnen. Das milde mediterrane Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien zu jeder Jahreszeit ein.
Was Albir wirklich auszeichnet, ist seine herzliche und einladende internationale Gemeinschaft. Einwohner aus über 100 Nationen haben sich in der Stadt niedergelassen und so eine einzigartige Mischung der Kulturen geschaffen, während gleichzeitig die authentischen Traditionen und die entspannte Lebensart Spaniens bewahrt wurden. Lokale Feste, farbenfrohe Märkte, Konzerte und das international renommierte Filmfestival bieten einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender, der die Nachbarn das ganze Jahr über zusammenbringt.
Das Leben hier ist komfortabel und unkompliziert. Hervorragende Gesundheitseinrichtungen, internationale Schulen, moderne Sportzentren, Supermärkte, Golfplätze und eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarorte Altea, La Nucia, Polop und Benidorm, jeder mit seinem ganz eigenen Charme, bieten den Bewohnern unzählige Möglichkeiten, malerische Dörfer, Berglandschaften, Strände, Yachthäfen und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Unterhaltung zu entdecken.
Ob Sie Ihren Ruhestand planen, für eine höhere Lebensqualität umziehen möchten oder einfach einen Ort suchen, an dem jeden Tag die Sonne scheint – Albir bietet die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und mediterranem Charme. Es ist mehr als nur ein Reiseziel – es ist ein Ort, an dem sich Menschen aus aller Welt wie zu Hause fühlen.
