Eingebettet in die Ausläufer der Costa Blanca in Spanien, in der Provinz Alicante, ist La Alberca, Polop eine aufstrebende Wohngegend innerhalb der charmanten Gemeinde Polop De La Marina, ein Ort, an dem mediterranes Licht, Bergluft und alltägliche Annehmlichkeiten mühelos aufeinandertreffen.
Diese moderne Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 338 m² und bietet selbst 166 m² gut gestaltete Wohnfläche. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein Solarium, sodass die Bewohner die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können. Im Inneren befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer – die ideale Raumaufteilung für Familien oder Gäste. Die durchdachte Aufteilung der Etagen schafft die perfekte Verbindung von Eleganz und Komfort inmitten einer privilegierten Naturlandschaft.
Beim Betreten des Hauses empfängt die Bewohner ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche fließend miteinander verbindet. Diese durchdachte Gestaltung sorgt für optimale Lichtverhältnisse in allen Räumen, und große Türen und Fenster bieten von überall einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die Deckenhöhe von 2,5 Metern trägt zusätzlich zum großzügigen Raumgefühl bei.
Die Küche ist im amerikanischen Stil gehalten und ideal für alle, die gerne in gemütlicher Atmosphäre kulinarische Erlebnisse teilen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Praktischerweise bietet ein englischer Patio einen separaten Abstellraum für Waschmaschine und Warmwasserboiler.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen einladenden Garten und Terrassen, die sich ideal zum Entspannen und Essen im Freien eignen. Diese Bereiche gehen fließend in die Wohnräume über und tragen so zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Swimmingpool, eine Außendusche, ein überdachter Essbereich mit automatischer Pergola und eine Sommerküche mit Grillmöglichkeit. Dank der Ostausrichtung sind die Gärten lichtdurchflutet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit atemberaubender Aussicht.
Das Solarium bietet zusätzlichen Platz im Freien, um das mediterrane Klima zu genießen, und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Naturlandschaft.
Zur modernen Ausstattung gehören Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung, ein energieeffizientes aerothermisches Warmwassersystem, Gegensprechanlage, Alarmanlage, doppelt verglaste, blendfreie Fenster, die eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung bieten, Sicherheitstür, Fußbodenheizung in den Badezimmern, Einbauschränke, LED-Beleuchtung, Außenbeleuchtung, elektrische Rollläden, beheizter Swimmingpool, Parkplatz für zwei Fahrzeuge, elektrisches Tor und ein separater Fußgängereingang.
Grundsteuer IBI – 610,73 € pro Jahr, keine Gemeinschaftsgebühr, Müllgebühr – 180 € pro Jahr.
Polop de la Marina gehört zu einer neuen Generation von Wohngebieten vor der imposanten Kulisse des Monte Ponoig und bietet weite Ausblicke über Täler bis hin zum Mittelmeer. Hier verläuft das Leben in einem gemächlicheren Tempo, und doch ist alles Notwendige in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Minuten entfernt lockt das historische Zentrum von Polop mit authentisch spanischem Flair:
– die Plaza de los Chorros (Brunnenplatz), berühmt für ihre über 200 natürlichen Wasserspeier,
– die Burgruine und die Altstadt mit Panoramablick und charmanten, weiß getünchten Gassen,
– der Monte Ponoig (Schlafender Löwe), ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber,
– die Wasserfälle Font d’Algar, nahegelegene Wasserfälle und Wanderwege.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten, und die Küste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Polop genießt eine erstklassige Lage in der Region Marina Baixa und vereint ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die lebhafte Küstenstadt Benidorm mit ihren Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und ihrem pulsierenden Nachtleben ist nur 15 Autominuten entfernt, während La Nucia mit seinen Sportanlagen und seiner internationalen Gemeinschaft noch näher liegt. Auch das malerische Städtchen Altea mit seiner charmanten Altstadt und dem Yachthafen ist bequem zu erreichen.
Weiter im Landesinneren bietet das historische Dorf Guadalest ein malerisches Ausflugsziel, während die Stadt Alicante mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Für Reisen in die Ferne ist der Flughafen Alicante-Elche etwa 45 Minuten entfernt, der Flughafen Valencia ist in gut einer Stunde erreichbar und bietet somit bequeme nationale und internationale Verbindungen.
