{"id":70633,"date":"2022-08-09T01:37:00","date_gmt":"2022-08-09T01:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/szczegoly-dotyczace-nota-simple\/"},"modified":"2026-08-08T01:07:25","modified_gmt":"2026-08-08T01:07:25","slug":"szczegoly-dotyczace-nota-simple","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/szczegoly-dotyczace-nota-simple\/","title":{"rendered":"Szczeg\u00f3\u0142owe informacje o Nota Simple, oficjalnym wyci\u0105gu z Rejestru Nieruchomo\u015bci Hiszpanii"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

W tym artykule przedstawimy Pa\u0144stwu najbardziej szczeg\u00f3\u0142owe, a jednocze\u015bnie bardzo zwi\u0119z\u0142e informacje na temat Nota Simple. Odpowiemy r\u00f3wnie\u017c na wszystkie najwa\u017cniejsze pytania i wyja\u015bnimy, jak uzyska\u0107 ten dokument. <\/p>

Czym jest Nota Simple?<\/h2>

Nota Simple to wyci\u0105g z Rejestru Nieruchomo\u015bci Hiszpanii (oficjalnie \u2013 Registro de la Propiedad). Dokument ten zawiera pe\u0142ny opis nieruchomo\u015bci, informacje o w\u0142a\u015bcicielach wraz ze wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105, informacje o prawach do nieruchomo\u015bci lub ich ograniczeniach, a tak\u017ce o zad\u0142u\u017ceniu hipotecznym lub podatkowym. <\/p>

Dokument wydawany jest w j\u0119zyku hiszpa\u0144skim. Jego okres wa\u017cno\u015bci wynosi trzy miesi\u0105ce od daty otrzymania. Dok\u0142adna data wydania jest odnotowana w dokumencie. Aktualno\u015b\u0107 podanych danych jest stale weryfikowana za po\u015brednictwem odpowiednich baz danych. <\/p>

Po co potrzebna jest Nota Simple?<\/h3>

Istniej\u0105 trzy przypadki, w kt\u00f3rych nie mo\u017cna obej\u015b\u0107 si\u0119 bez tego dokumentu:1. Potrzebuj\u0105 Pa\u0144stwo uzyska\u0107 wiz\u0119 wielokrotn\u0105 na rok. Warunkiem koniecznym jest posiadanie nieruchomo\u015bci. Jednak po uzyskaniu takiego wyci\u0105gu b\u0119dzie mo\u017cliwy d\u0142ugotrwa\u0142y pobyt w kraju.2. Potrzebuj\u0105 Pa\u0144stwo z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie na pobyt.3. Potrzebuj\u0105 Pa\u0144stwo uzyska\u0107 szczeg\u00f3\u0142owy opis nieruchomo\u015bci przed zakupem. <\/p>

Co zawiera Nota Simple?<\/h3>

Dokumenty wydawane w r\u00f3\u017cnych instancjach mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105 pod wzgl\u0119dem formularzy. Jednak Nota Simple zawsze zawiera standardowy zestaw parametr\u00f3w i danych dla konkretnej nieruchomo\u015bci, w tym:1. Informacje o organizacji, kt\u00f3ra wyda\u0142a wyci\u0105g.2. Unikalny numer nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry jest przypisywany ka\u017cdej nieruchomo\u015bci i odnotowywany w rejestrze nieruchomo\u015bci. Zazwyczaj numer ten sk\u0142ada si\u0119 z 6 cyfr. Jednak mo\u017cliwe s\u0105 pomy\u0142ki i mo\u017cna pomyli\u0107 ten numer z numerem katastralnym (Referencia Catastral), kt\u00f3ry instytucje rz\u0105dowe podaj\u0105 w rachunkach podatku miejskiego \u2013 IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) \u2013 podatku od nieruchomo\u015bci.3. IDUFIR \u2013 Unikalny identyfikator zarejestrowanej nieruchomo\u015bci (Identificador \u00fanico de Finca Registral). Numer ten jest niezb\u0119dny do 100% identyfikacji nieruchomo\u015bci w og\u00f3lnym rejestrze Hiszpanii, nie tylko w lokalnym.4. Kr\u00f3tki opis nieruchomo\u015bci:– rzeczywisty adres;– rodzaj nieruchomo\u015bci;– powierzchnia dzia\u0142ki lub konkretny udzia\u0142;– granice terytorialne dzia\u0142ki;– ca\u0142kowita powierzchnia nieruchomo\u015bci;– powierzchnia u\u017cytkowa nieruchomo\u015bci;– grupa dzia\u0142ki (miejska, wiejska lub pod zabudow\u0119);– prawo w\u0142asno\u015bci, kt\u00f3re nie nale\u017cy do w\u0142a\u015bciciela (na przyk\u0142ad droga publiczna lub wodoci\u0105g). <\/p>

Rzeczywisty stan nieruchomo\u015bci mo\u017ce r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 od tego odnotowanego w rejestrze. Mo\u017cna to wyt\u0142umaczy\u0107 tym, \u017ce w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce w ka\u017cdej chwili zmieni\u0107 uk\u0142ad nieruchomo\u015bci i nie poinformowa\u0107 o tym w\u0142adz. <\/p>

5. Wszystkie informacje o w\u0142a\u015bcicielach: dane paszportowe, klasyfikacja praw w\u0142asno\u015bci, udzia\u0142y, data wej\u015bcia w \u017cycie praw w\u0142asno\u015bci, zapisy rejestracji praw w\u0142asno\u015bci.6. Informacje notarialne dotycz\u0105ce po\u015bwiadczenia umowy zakupu nieruchomo\u015bci (w tym data i zapis rejestracyjny).7. Informacje finansowe: kwota i harmonogram sp\u0142at hipoteki, zad\u0142u\u017cenie hipoteczne lub podatkowe itp.8. Data wydania dokumentu Nota Simple.<\/p>

Nota Simple mo\u017ce zosta\u0107 wydana dla ka\u017cdego rodzaju nieruchomo\u015bci: domu prywatnego z dzia\u0142k\u0105, dobud\u00f3wki do domu, gara\u017cu, mieszkania w budynku wielopi\u0119trowym itp. Nota Simple to prosty dokument informacyjny. Nie trzeba go po\u015bwiadcza\u0107 autentycznym podpisem rejestratora. Je\u015bli zostanie podpisany i opiecz\u0119towany, dokument b\u0119dzie uwa\u017cany za oficjalne za\u015bwiadczenie. <\/p>

Nota Simple przeznaczona jest wy\u0142\u0105cznie do cel\u00f3w informacyjnych (jest to okre\u015blone w odpowiednich aktach prawnych Hiszpanii). Taki wyci\u0105g nie ma istotnej mocy prawnej. Na przyk\u0142ad nie mo\u017ce by\u0107 rozpatrywany przez s\u0105d jako dow\u00f3d. Ponadto hiszpa\u0144skie przepisy hipoteczne stanowi\u0105, \u017ce wyci\u0105g ten r\u00f3wnie\u017c nie mo\u017ce odzwierciedla\u0107 rzeczywistego stanu nieruchomo\u015bci. <\/p>

Czego potrzeba, aby z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o Nota Simple?<\/h3>

Aby z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o ten dokument, nale\u017cy poda\u0107 nast\u0119puj\u0105ce informacje:1. Nazwisko, adres zamieszkania, DNI w\u0142a\u015bciciela.2. Rzeczywisty adres nieruchomo\u015bci.3. Numer katastralny.<\/p>

Jakie organizacje wydaj\u0105 Nota Simple?<\/h3>

Dokument mo\u017cna uzyska\u0107 w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:1. Odwiedzi\u0107 Rejestr Nieruchomo\u015bci Hiszpanii pod adresem nieruchomo\u015bci.2. Skorzysta\u0107 z pomocy prawnika.<\/p>

Wej\u015b\u0107 na oficjaln\u0105 stron\u0119 internetow\u0105 \u2013 www.registradores.org. Z\u0142o\u017cenie wniosku przez Internet jest p\u0142atne, dlatego nale\u017cy poda\u0107 dane karty bankowej. Odpowied\u017a zostanie przes\u0142ana na adres e-mail podany podczas sk\u0142adania wniosku. <\/p>

R\u00f3\u017cne dane statystyczne pokazuj\u0105, \u017ce ka\u017cdego roku liczba wniosk\u00f3w otrzymywanych online wzrasta. Mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o dokument z dowolnego miasta w dowolnym kraju, poniewa\u017c wszystkie rejestry w Hiszpanii s\u0105 zsynchronizowane w ramach ujednoliconego systemu Red Telem\u00e1tica Registral. Zazwyczaj Nota Simple jest przygotowywana w ci\u0105gu 1 do 3 dni roboczych. Jednak je\u015bli taki wyci\u0105g zosta\u0142 ju\u017c wcze\u015bniej wydany, a tym razem zam\u00f3wiono go przez Internet, proces mo\u017ce zaj\u0105\u0107 zaledwie kilka godzin. <\/p>

Hiszpania jest krajem zaawansowanym pod wzgl\u0119dem cyfryzacji proces\u00f3w biurokratycznych. By\u0142 to pierwszy kraj, kt\u00f3ry rozpocz\u0105\u0142 przenoszenie wszystkich dokument\u00f3w do formatu cyfrowego i \u0142\u0105czenie ich w graficznej bazie danych zarejestrowanej w\u0142asno\u015bci w kraju. Dlatego je\u015bli potrzebuj\u0105 Pa\u0144stwo Nota Simple, nie b\u0119d\u0105 mieli Pa\u0144stwo z tym problemu. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tFacebook\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tX\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPinterest\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tTumblr\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W tym artykule przedstawimy Pa\u0144stwu najbardziej szczeg\u00f3\u0142owe, a jednocze\u015bnie bardzo zwi\u0119z\u0142e informacje na temat Nota Simple. Odpowiemy r\u00f3wnie\u017c na wszystkie najwa\u017cniejsze pytania i wyja\u015bnimy, jak uzyska\u0107 ten dokument. Czym jest Nota Simple? Nota Simple to wyci\u0105g z Rejestru Nieruchomo\u015bci Hiszpanii (oficjalnie \u2013 Registro de la Propiedad). Dokument ten zawiera pe\u0142ny opis nieruchomo\u015bci, informacje o w\u0142a\u015bcicielach […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70634,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1156],"tags":[1191],"class_list":["post-70633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nota-simple","tag-nota-simple"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70633"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70633\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70634"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}