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Encantadora villa independiente de estilo mediterr\u00e1neo cl\u00e1sico en venta en Les Rotes, El Montg\u00f3, D\u00e9nia, Costa Blanca, Espa\u00f1a. La zona residencial del Montg\u00f3 en D\u00e9nia es una de las m\u00e1s prestigiosas y cotizadas para vivir; se sit\u00faa en las laderas del Parque Natural del Montg\u00f3, una impresionante monta\u00f1a que domina el paisaje de D\u00e9nia. Esta zona es conocida por sus espectaculares vistas al mar Mediterr\u00e1neo, a la ciudad de D\u00e9nia<\/a> y al entorno natural, lo que la convierte en una opci\u00f3n muy apreciada tanto por residentes locales como por expatriados y personas que buscan un refugio tranquilo en plena naturaleza. <\/p>\n\n La villa cuenta con una superficie construida de 478 m\u00b2 sobre una parcela llana de 1.000 m\u00b2. Dispone de siete dormitorios y cuatro ba\u00f1os, distribuidos en tres plantas. <\/p>\n\n Al entrar en la villa, nos recibe un amplio vest\u00edbulo. El dise\u00f1o interior es espacioso y moderno, con toques de encanto cl\u00e1sico espa\u00f1ol, carpinter\u00eda de madera y techos de 2,75 metros de altura en la planta baja. En esta planta se encuentran el sal\u00f3n-comedor de concepto abierto, la cocina independiente, la despensa, el lavadero y un aseo de cortes\u00eda. Adem\u00e1s, hay dos dormitorios, uno de los cuales es la suite principal, que cuenta con vestidor y ba\u00f1o en suite. <\/p>\n\n Desde el sal\u00f3n-comedor se accede a trav\u00e9s de grandes puertas acristaladas a una terraza cubierta de estilo mediterr\u00e1neo, ideal para comer y relajarse al aire libre. Desde este punto se pueden contemplar los pintorescos jardines y disfrutar de un acceso directo a la gran piscina. <\/p>\n\n En el exterior, la propiedad ofrece amplias terrazas, zonas para tomar el sol, una gran piscina, ducha exterior, \u00e1reas de descanso con c\u00e9sped y un huerto de \u00e1rboles frutales. Los jardines y terrazas de estilo mediterr\u00e1neo rodean la vivienda, creando espacios encantadores para disfrutar de la vida al aire libre durante todo el a\u00f1o. La propiedad cuenta con una elegante entrada a la parcela y un porche de acceso en la puerta principal, rodeada de jardines consolidados con \u00e1rboles aut\u00f3ctonos y ex\u00f3ticos. En la parte delantera de la casa, un amplio camino de entrada conduce al garaje. <\/p>\n\n En la primera planta se encuentran tres dormitorios dobles; uno de ellos dispone de puertas acristaladas con acceso a un balc\u00f3n privado. Asimismo, hay un ba\u00f1o completo en esta planta. Los dormitorios ofrecen excelentes vistas a los jardines, al Montg\u00f3 y al paisaje circundante. <\/p>\n\n En el s\u00f3tano, la altura del techo es de 2,4 metros y el interior mantiene el estilo mediterr\u00e1neo. Cuenta con un garaje con suelo de terracota y espacio para dos veh\u00edculos, un aseo de cortes\u00eda y un trastero. El s\u00f3tano ofrece adem\u00e1s una superficie habitable adicional que podr\u00eda adaptarse como apartamento para invitados; dispone de una estancia con preinstalaci\u00f3n para una cocina independiente \u2014que podr\u00eda servir tambi\u00e9n como sal\u00f3n-comedor o sala de ocio\u2014, as\u00ed como de dos dormitorios y dos salas polivalentes. <\/p>\n\n Las modernas prestaciones de la vivienda incluyen: aire acondicionado (fr\u00edo\/calor), iluminaci\u00f3n LED, calefacci\u00f3n central de gas\u00f3leo, armarios empotrados, persianas el\u00e9ctricas, port\u00f3n el\u00e9ctrico, sistema de riego en el jard\u00edn, ventanas con doble acristalamiento, suelo radiante en la planta baja, electrodom\u00e9sticos, mobiliario, videoportero, alarma e internet.<\/p>\n\n Gastos asociados: Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de 1.600 euros anuales; sin cuota de comunidad; tasa de basura de 150 euros anuales. Calefacci\u00f3n central (suministro anual de 1.000 litros de gas\u00f3leo): 100 euros al mes. <\/p>\n\n La propiedad se encuentra a 2,5 km del centro de D\u00e9nia (5 minutos en coche) y a 800 metros de la playa de la Marineta Cassiana. Esta playa es un enclave destacado situado justo al sur del centro urbano de D\u00e9nia, junto al espig\u00f3n sur del puerto. La playa de arena se extiende a lo largo de aproximadamente 1,2 kil\u00f3metros de costa y ha sido galardonada en m\u00faltiples ocasiones con la Bandera Azul, reconocimiento a la calidad de sus aguas y a los servicios que ofrece a los visitantes. La zona tambi\u00e9n cuenta con supermercados, tiendas y la animada vida del centro de la localidad. <\/p>\n\n