{"id":63112,"date":"2022-08-09T01:37:00","date_gmt":"2022-08-09T01:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/informacion-sobre-la-nota-simple-un-extracto-oficial-del-registro-de-la-propiedad-de-espana\/"},"modified":"2026-07-09T18:41:19","modified_gmt":"2026-07-09T18:41:19","slug":"informacion-sobre-la-nota-simple","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/es\/informacion-sobre-la-nota-simple\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n sobre la Nota Simple, un extracto oficial del Registro de la Propiedad de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"63112\" class=\"elementor elementor-63112 elementor-635\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7a7b19e3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7a7b19e3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2cd4ccaf\" data-id=\"2cd4ccaf\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3143d936 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3143d936\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En este art\u00edculo, le brindaremos la informaci\u00f3n m\u00e1s detallada, pero a la vez concisa, sobre la Nota Simple. Tambi\u00e9n responderemos a las preguntas m\u00e1s frecuentes y le explicaremos c\u00f3mo obtener este documento. <\/p><h2>\u00bfQu\u00e9 es Nota Simple?<\/h2><p>La Nota Simple es un extracto del Registro de la Propiedad de Espa\u00f1a (oficialmente, Registro de la Propiedad). Este documento contiene una descripci\u00f3n completa del inmueble, informaci\u00f3n sobre los copropietarios, los derechos sobre la propiedad o sus restricciones, as\u00ed como sobre las hipotecas o los impuestos. <\/p><p>El documento se expide en espa\u00f1ol. Su validez es de tres meses a partir de la fecha de recepci\u00f3n. La fecha exacta de expedici\u00f3n se registra en el documento. La veracidad de los datos proporcionados se verifica constantemente mediante las bases de datos correspondientes.   <\/p><h3>\u00bfPor qu\u00e9 necesitas Nota Simple?<\/h3><p>Hay tres casos en los que este documento es indispensable:<br\/>1. Necesita obtener una visa multiv\u00e1lida por un a\u00f1o. Un requisito previo es ser propietario de un inmueble. Al obtener este documento, podr\u00e1 permanecer en el pa\u00eds por un per\u00edodo prolongado.<br\/>2. Necesita solicitar un permiso de residencia.<br\/>3. Necesita obtener una descripci\u00f3n detallada del inmueble antes de la compra.  <\/p><h3>\u00bfQu\u00e9 contiene Nota Simple?<\/h3><p>Los documentos emitidos en diferentes instancias pueden diferir entre s\u00ed en t\u00e9rminos de sus formas. Sin embargo, la Nota Simple siempre incluye un conjunto est\u00e1ndar de par\u00e1metros y datos para un objeto inmobiliario espec\u00edfico, incluyendo:<br\/>1. Informaci\u00f3n sobre la organizaci\u00f3n que emiti\u00f3 el extracto.<br\/>2. El n\u00famero \u00fanico del objeto inmobiliario, que se asigna a cada objeto y se registra en el registro de la propiedad. Por lo general, este n\u00famero consta de 6 d\u00edgitos. Pero, son posibles errores y se puede confundir este n\u00famero con el catastral (Referencia Catastral), que las instituciones gubernamentales especifican en los recibos de impuestos municipales \u2013 IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) \u2013 impuesto sobre bienes inmuebles.<br\/>3. IDUFIR \u2013 El identificador \u00fanico del inmueble registrado (Identificador \u00fanico de Finca Registral). Este n\u00famero es necesario para la identificaci\u00f3n 100% del inmueble en el registro general de Espa\u00f1a, no solo en el local.<br\/>4. Breve inventario del objeto:<br\/>\u2013 la direcci\u00f3n actual;<br\/>\u2013 tipo de objeto inmobiliario;<br\/>\u2013 la superficie de la parcela o una parte espec\u00edfica;<br\/>\u2013 los l\u00edmites territoriales de la parcela;<br\/>\u2013 superficie total del objeto;<br\/>\u2013 superficie \u00fatil del objeto;<br\/>\u2013 el tipo de terreno (urbano, rural o edificable).<br\/>\u2013 un derecho de propiedad que no pertenece al propietario (por ejemplo, una v\u00eda p\u00fablica o una red de agua).    <\/p><p>El estado real del inmueble puede diferir del registrado. Esto se debe a que el propietario puede modificar la distribuci\u00f3n del inmueble en cualquier momento sin informar a las autoridades. <\/p><p>5. Toda la informaci\u00f3n sobre los propietarios: datos del pasaporte, clasificaci\u00f3n de los derechos de propiedad, participaciones, fecha de entrada en vigor de los derechos de propiedad, registros de inscripci\u00f3n de los derechos de propiedad.<br\/>6. Informaci\u00f3n notarial sobre la certificaci\u00f3n del contrato de compraventa del inmueble (incluida la fecha y el registro).<br\/>7. Informaci\u00f3n financiera: importe y calendario de los pagos de la hipoteca, deudas hipotecarias o tributarias, etc.<br\/>8. Fecha de emisi\u00f3n del documento Nota Simple.<\/p><p>La Nota Simple puede expedirse para cualquier tipo de inmueble: una vivienda unifamiliar con terreno, una ampliaci\u00f3n, un garaje, un apartamento en un edificio de varias plantas, etc. La Nota Simple es un documento informativo sencillo. No requiere la firma del registrador. Si se firma y sella, el documento se considerar\u00e1 un certificado oficial.   <\/p><p>La Nota Simple tiene \u00fanicamente car\u00e1cter informativo (tal como lo establece la normativa legal espa\u00f1ola vigente). Dicho extracto carece de fuerza jur\u00eddica significativa. Por ejemplo, no puede ser considerado como prueba por un tribunal. Adem\u00e1s, la normativa hipotecaria espa\u00f1ola establece que este extracto tampoco refleja el estado real del inmueble.   <\/p><h3>\u00bfQu\u00e9 necesitas para solicitar Nota Simple?<\/h3><p>Para solicitar este documento, debe proporcionar la siguiente informaci\u00f3n:<br\/>1. Nombre, direcci\u00f3n de residencia y DNI del propietario.<br\/>2. La direcci\u00f3n real del inmueble.<br\/>3. El n\u00famero catastral.<\/p><h3>\u00bfQu\u00e9 organizaciones emiten Nota Simple?<\/h3><p>Puedes obtener el documento de las siguientes maneras:<br\/>1. Visitando el Registro de la Propiedad de Espa\u00f1a en la direcci\u00f3n del inmueble.<br\/>2. Contando con la ayuda de un abogado.<\/p><p>Visita la p\u00e1gina web oficial: www.registrados.org. El tr\u00e1mite por internet tiene un costo, por lo que deber\u00e1s proporcionar los datos de tu tarjeta bancaria. Recibir\u00e1s la respuesta por correo electr\u00f3nico a la direcci\u00f3n que proporcionaste al momento de la solicitud.    <\/p><p>Diversos datos estad\u00edsticos demuestran que cada a\u00f1o aumenta el n\u00famero de solicitudes recibidas en l\u00ednea. Puede solicitar el documento desde cualquier ciudad de cualquier pa\u00eds, ya que todos los registros en Espa\u00f1a est\u00e1n sincronizados dentro del sistema unificado de la Red Telem\u00e1tica Registral. Por lo general, la Nota Simple se prepara en un plazo de 1 a 3 d\u00edas h\u00e1biles. Sin embargo, si ya le han expedido un extracto de este tipo con anterioridad y esta vez lo ha solicitado por internet, el tr\u00e1mite puede tardar tan solo unas horas.   <\/p><p>Espa\u00f1a es un pa\u00eds avanzado en la digitalizaci\u00f3n de tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos. Fue el primero en digitalizar todos los documentos e integrarlos en una base de datos gr\u00e1fica del patrimonio registrado. Por eso, si necesitas una Nota Simple, no tendr\u00e1s ning\u00fan problema.  <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7f4e65a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7f4e65a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1670457\" data-id=\"1670457\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9204f98 elementor-share-buttons--view-icon-text elementor-share-buttons--skin-gradient elementor-share-buttons--shape-square elementor-grid-0 elementor-share-buttons--color-official elementor-widget elementor-widget-share-buttons\" data-id=\"9204f98\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"share-buttons.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid\" role=\"list\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid-item\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn elementor-share-btn_facebook\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Compartir en facebook\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fab fa-facebook\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tFacebook\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid-item\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn elementor-share-btn_x-twitter\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Compartir en x-twitter\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fab fa-x-twitter\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tX\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid-item\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn elementor-share-btn_pinterest\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Compartir en pinterest\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fab fa-pinterest\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tPinterest\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-grid-item\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn elementor-share-btn_tumblr\" role=\"button\" tabindex=\"0\" aria-label=\"Compartir en tumblr\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<i class=\"fab fa-tumblr\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-share-btn__text\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-share-btn__title\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tTumblr\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo, le brindaremos la informaci\u00f3n m\u00e1s detallada, pero a la vez concisa, sobre la Nota Simple. 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