{"id":83222,"date":"2025-01-25T02:03:20","date_gmt":"2025-01-25T02:03:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/property\/villa-in-der-gegend-les-rotes-denia-spanien\/"},"modified":"2026-11-08T00:13:05","modified_gmt":"2026-11-08T00:13:05","slug":"villa-in-der-gegend-les-rotes-denia-spanien","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/de\/immobilie\/villa-in-der-gegend-les-rotes-denia-spanien\/","title":{"rendered":"Villa in der Gegend Les Rotes, Denia, Spanien"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p><h2>Bezaubernde mediterrane Villa zum Verkauf in Les Rotes, El Montgo, Denia, Costa Blanca, Spanien<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bezaubernde, freistehende Villa im klassischen mediterranen Stil in Les Rotes, El Montg\u00f3, D\u00e9nia, Costa Blanca, Spanien. Das Wohngebiet El Montg\u00f3 in D\u00e9nia z\u00e4hlt zu den begehrtesten und prestigetr\u00e4chtigsten Wohnlagen und liegt an den H\u00e4ngen des Naturparks Montg\u00f3, einem imposanten Berg, der die Landschaft von <a href=\"https:\/\/www.spainhomes.estate\/de\/denia\/\">D\u00e9nia<\/a> pr\u00e4gt. Die Gegend ist bekannt f\u00fcr ihre atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, die Stadt D\u00e9nia und die umliegende Landschaft und ist daher ein beliebter Wohnort f\u00fcr Einheimische, Expats und alle, die einen ruhigen R\u00fcckzugsort inmitten der Natur suchen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf einem ebenen Grundst\u00fcck von 1000 m\u00b2 betr\u00e4gt die Wohnfl\u00e4che der Villa 478 m\u00b2. Sie bietet sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und erstreckt sich \u00fcber drei Etagen. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Betreten der Villa im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie eine ger\u00e4umige Eingangshalle. Die Villa besticht durch ein gro\u00dfz\u00fcgiges und modernes Interieur mit spanischen Akzenten, Holzvert\u00e4felungen und einer Deckenh\u00f6he von 2,75 Metern im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine separate K\u00fcche, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und ein G\u00e4ste-WC. Au\u00dferdem gibt es zwei Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vom Wohn-\/Esszimmer f\u00fchren Terrassent\u00fcren auf eine \u00fcberdachte Terrasse im mediterranen Stil, die zum Essen und Entspannen im Freien einl\u00e4dt. Von hier aus genie\u00dft man den malerischen Garten und hat bequemen Zugang zum gro\u00dfen Swimmingpool.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Au\u00dfenbereich erwarten Sie gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen, Liegefl\u00e4chen, ein gro\u00dfer Swimmingpool, eine Au\u00dfendusche, Rasenfl\u00e4chen zum Entspannen und ein Obstgarten. Die G\u00e4rten und Terrassen im mediterranen Stil umgeben das Anwesen und bieten das ganze Jahr \u00fcber einladende Pl\u00e4tze f\u00fcr gesellige Stunden im Freien. Ein eleganter Eingang f\u00fchrt zum Grundst\u00fcck, eine Veranda am Hauseingang l\u00e4dt zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten ist mit einheimischen und exotischen B\u00e4umen geschm\u00fcckt. Vor dem Haus befindet sich eine ger\u00e4umige Auffahrt, die zur Garage f\u00fchrt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, eines davon mit Terrassent\u00fcren und eigenem Balkon. Au\u00dferdem gibt es ein Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf die G\u00e4rten, den Mont Montg\u00f3 und die umliegende Landschaft.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Untergeschoss betr\u00e4gt die Deckenh\u00f6he 2,4 Meter, und der mediterrane Stil wird im Interieur fortgef\u00fchrt. Es gibt eine Garage mit Terrakotta-Steinboden f\u00fcr zwei Fahrzeuge, ein G\u00e4ste-WC und einen Abstellraum. Das Untergeschoss bietet au\u00dferdem zus\u00e4tzlichen Wohnraum, der als G\u00e4steapartment genutzt werden k\u00f6nnte. Es gibt einen Raum mit Vorinstallationen f\u00fcr eine separate K\u00fcche, ein Wohn-\/Esszimmer oder einen Hobbyraum, zwei Schlafzimmer und zwei Mehrzweckr\u00e4ume.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur modernen Ausstattung des Hauses geh\u00f6ren: Klimaanlage (warm\/kalt), LED-Beleuchtung, Gas-\u00d6l-Zentralheizung, Einbauschr\u00e4nke, elektrische Rolll\u00e4den, elektrisches Tor, Gartenbew\u00e4sserungssystem, doppelt verglaste Fenster, Fu\u00dfbodenheizung im Erdgeschoss, K\u00fcchenger\u00e4te und Haushaltsger\u00e4te, m\u00f6bliert, Gegensprechanlage, Alarmanlage und Internetanschluss. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grundsteuer IBI 1600 Euro pro Jahr, keine Gemeinschaftsgeb\u00fchren, M\u00fcllgeb\u00fchren 150 Euro pro Jahr. Zentralheizung (1000 Liter \u00d6l, Jahresvorrat) 100 Euro pro Monat. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Villa liegt 2,5 km vom Stadtzentrum von D\u00e9nia entfernt (5 Autominuten) und nur 800 m vom Strand Playa Marineta Cassiana. Dieser beliebte Strand befindet sich s\u00fcdlich des Stadtzentrums von D\u00e9nia, direkt am s\u00fcdlichen Wellenbrecher des Hafens. Der Sandstrand erstreckt sich \u00fcber ca. 1,2 km entlang der K\u00fcste und wurde bereits mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, die f\u00fcr seine Wasserqualit\u00e4t und den Service f\u00fcr Besucher w\u00fcrdigt. Superm\u00e4rkte, Gesch\u00e4fte und das lebhafte Stadtzentrum sind ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der internationale Flughafen <a href=\"https:\/\/www.spainhomes.estate\/de\/alicante\/\">Alicante<\/a> ist etwa 105 Kilometer entfernt, was einer Autofahrt von 1 Stunde 15 Minuten entspricht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bezaubernde mediterrane Villa zum Verkauf in Les Rotes, El Montgo, Denia, Costa Blanca, Spanien Bezaubernde, freistehende Villa im klassischen mediterranen Stil in Les Rotes, El Montg\u00f3, D\u00e9nia, Costa Blanca, Spanien. 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