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Luxuri\u00f6se Villa zum Verkauf in der exklusiven, bewachten Wohnanlage Las Colinas Resort Golf Club an der Orihuela Costa in Spanien. Die Villa geh\u00f6rt zur exklusiven Anlage \u201eLima\u201c des Las Colinas Golf and Country Club. Sie befindet sich an der Costa Blanca, in der N\u00e4he der St\u00e4dte San Miguel de Salinas und Orihuela in der Provinz Alicante. Die bewachte Anlage bietet ihren Bewohnern ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re und Exklusivit\u00e4t. Eingebettet in ein Naturschutzgebiet, schafft sie eine ruhige und malerische Umgebung. Die Anlage \u201eLima\u201c wurde nach h\u00f6chsten Standards in puncto Qualit\u00e4t, Exklusivit\u00e4t und Eleganz gestaltet. <\/p>\n\n
Die Villa befindet sich auf einem 700 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, auf dem sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Essbereich im Freien, Wohnterrassen, G\u00e4rten, Sonnenliegen, ein 10\u00d73 m gro\u00dfer Swimmingpool, eine Au\u00dfendusche, eine Au\u00dfengrillk\u00fcche und vor dem Haus ein Parkplatz befinden.<\/p>\n\n
Die Villa selbst ist 150 m\u00b2 gro\u00df, verteilt auf zwei Etagen, und bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt im gesamten Haus 2,6 Meter. Im Erdgeschoss befinden sich beim Betreten der Villa eine ger\u00e4umige Eingangshalle und ein G\u00e4ste-WC. Weiterhin finden Sie hier eine einladende und voll ausgestattete offene K\u00fcche mit Kochinsel, ein Wohn- und ein Esszimmer. Durch eine versteckte T\u00fcr von der K\u00fcche aus gelangt man in die Waschk\u00fcche. Au\u00dferdem gibt es die Master-Suite mit einem eigenen Badezimmer (f\u00fcr Sie und Ihn) und Terrassent\u00fcren, die auf die Terrasse f\u00fchren. Bodentiefe Schiebet\u00fcren von Schuco \u00f6ffnen sich zu den Terrassen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich. Von allen Zimmern aus genie\u00dfen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und den Golfplatz.<\/p>\n\n
Im ersten Stock befinden sich zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verf\u00fcgen \u00fcber Terrassent\u00fcren, die auf eine private Terrasse f\u00fchren, von der aus man einen wundersch\u00f6nen Blick auf den Garten und den Golfplatz genie\u00dft. <\/p>\n\n
Das Haus besticht durch zeitgen\u00f6ssische Architektur mit klaren, schlichten Linien, warmen, neutralen Farbt\u00f6nen und der Verwendung hochwertiger, nachhaltiger Materialien. Dank spektakul\u00e4rer Gartenterrassen und gro\u00dfer Fenster f\u00fcgt sich die Villa harmonisch in die mediterrane Waldlandschaft ein. Die West-S\u00fcd-Ausrichtung sorgt f\u00fcr eine optimale Sonneneinstrahlung in den Wintermonaten. <\/p>\n\n
Die moderne Ausstattung des Hauses umfasst Klimaanlage (warm\/kalt), Bosch-K\u00fcchenger\u00e4te, Fu\u00dfbodenheizung, Smart-Home-System, automatische elektrische Pergola, elektrische Jalousien und Rolll\u00e4den, Gegensprechanlage, Alarmanlage, LED-Beleuchtung, Schuco-Doppelverglasung, blendfreie T\u00fcren und Fenster sowie Einbauschr\u00e4nke. Die Villa ist nachhaltig und energieeffizient gebaut und bezugsfertig. <\/p>\n\n
Die Grundsteuer IBI betr\u00e4gt ungef\u00e4hr 700 \u20ac pro Jahr, die Gemeinschaftsgeb\u00fchr 250 \u20ac pro Monat und die M\u00fcllgeb\u00fchr 150 \u20ac pro Jahr. <\/p>\n\n
Das Herzst\u00fcck der Anlage ist der von Cabell B. Robinson entworfene 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz. Der Platz ist nicht nur f\u00fcr seine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch f\u00fcr sein anspruchsvolles Layout und die hervorragende Pflege bekannt. Las Colinas bietet zudem ein Clubhaus mit Restaurants, Bars, Caf\u00e9s und einem Pro-Shop. Den Bewohnern stehen au\u00dferdem diverse Annehmlichkeiten zur Verf\u00fcgung, darunter ein Fitnessstudio, Tennispl\u00e4tze, ein Supermarkt und ein Strandclub an der nahegelegenen K\u00fcste. <\/p>\n\n