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Moderne Stadth\u00e4user zum Verkauf in Rafal, Spanien. Die Wohnanlage Residencia Azahara<\/em> umfasst neun Wohneinheiten und Gemeinschaftsr\u00e4ume, darunter ein Pool \u2013 ideal f\u00fcr alle, die viel Platz, Tageslicht und Komfort in einer entspannten Umgebung suchen. <\/p>\n\n Rafal ist ein kleines, traditionelles spanisches St\u00e4dtchen, eingebettet in das fruchtbare Tal der Vega Baja del Segura im S\u00fcden der Provinz Alicante in der Region Valencia. Obwohl es kaum 1,6 km\u00b2 gro\u00df ist, liegt es im Herzen einer der produktivsten Agrarregionen Spaniens, umgeben von Zitronenhainen und Gem\u00fcseanbaufl\u00e4chen, die vom historischen Bew\u00e4sserungsnetz des Flusses Segura versorgt werden.<\/p>\n\n Die Reihenh\u00e4user stehen auf Grundst\u00fccken von 207 bis 227 m\u00b2 und bieten eine Wohnfl\u00e4che von 120 m\u00b2. Sie verf\u00fcgen \u00fcber vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und verteilen sich auf drei Etagen mit einer Garage im Untergeschoss. Dieses besondere Bauprojekt, das mit Sorgfalt, hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung errichtet wurde, ist ein Revitalisierungsprojekt f\u00fcr H\u00e4user aus einer anderen Zeit. Unter Wahrung ihres traditionellen Charakters wurden sie an den modernen Lebensstil angepasst.<\/p>\n\n Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiges und modernes Interieur. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich nahtlos und sorgt so f\u00fcr eine helle und luftige Atmosph\u00e4re. Die gro\u00dfz\u00fcgige Deckenh\u00f6he von 2,5 Metern tr\u00e4gt zus\u00e4tzlich zum behaglichen und luftigen Gesamtgef\u00fchl bei.<\/p>\n\n Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein G\u00e4ste-WC, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern zus\u00e4tzlichen Komfort bietet. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen hervorragenden Zugang zu den Au\u00dfenbereichen aus: T\u00fcren f\u00fchren auf eine hintere Terrasse, und Terrassent\u00fcren \u00f6ffnen sich zur vorderen Terrasse \u2013 ideal, um die Umgebung und das nat\u00fcrliche Licht zu genie\u00dfen.<\/p>\n\n Das erste Obergeschoss umfasst drei gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz f\u00fcr Familienmitglieder oder G\u00e4ste bieten. Zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, eines davon en suite, was den Bewohnern des Hauptschlafzimmers zus\u00e4tzliche Privatsph\u00e4re und Komfort bietet.<\/p>\n\n Das Obergeschoss des Anwesens beherbergt die Master-Suite, die den Bewohnern einen privaten und komfortablen R\u00fcckzugsort bietet. Die Suite verf\u00fcgt \u00fcber exklusiven Zugang zu einer gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einl\u00e4dt. Ein eigenes Badezimmer sorgt f\u00fcr Privatsph\u00e4re und Komfort.<\/p>\n\n Neben der Hauptterrasse bietet diese Etage eine weitere Terrassenfl\u00e4che, die als Solarium genutzt werden kann, sodass die Bewohner das reichlich vorhandene mediterrane Klima optimal nutzen k\u00f6nnen. <\/p>\n\n Im Untergeschoss befinden sich ein Lager-\/Technikraum und eine Garage von \u00fcber 70 m\u00b2. <\/p>\n\n Zur modernen Ausstattung des Hauses geh\u00f6ren die Vorinstallation einer Warm-\/Kaltklimaanlage, ein elektrisches Tor, LED-Beleuchtung, K\u00fcchenger\u00e4te, eine Luftw\u00e4rmepumpe, voll ausgestattete Badezimmer, doppelt verglaste, blendfreie T\u00fcren und Fenster, Rolll\u00e4den, Einbauschr\u00e4nke und eine Gegensprechanlage. <\/p>\n\n Grundsteuer IBI \u2013 400 \u20ac pro Jahr, Gemeinschaftsgeb\u00fchr \u2013 50 \u20ac pro Monat, M\u00fcllgeb\u00fchr \u2013 180 \u20ac pro Jahr. <\/p>\n\n Rafal liegt 30 bis 40 Autominuten landeinw\u00e4rts vom Flughafen Alicante-Elche und der Mittelmeerk\u00fcste und bietet eine authentische l\u00e4ndliche Atmosph\u00e4re bei gleichzeitig guter Anbindung an gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie das umliegende Orihuela und Torrevieja an der K\u00fcste. Die lokale Sprache ist Spanisch, und die Wurzeln des Ortes reichen bis in die maurische Zeit zur\u00fcck und wurden sp\u00e4ter von Adelsfamilien wie dem Marquis von Rafal gepr\u00e4gt.<\/p>\n\n