{"id":82077,"date":"2025-11-21T08:41:02","date_gmt":"2025-11-21T08:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/property\/mediterrane-villa-in-albir\/"},"modified":"2026-11-04T18:47:53","modified_gmt":"2026-11-04T18:47:53","slug":"mediterrane-villa-in-albir","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.spainhomes.estate\/de\/immobilie\/mediterrane-villa-in-albir\/","title":{"rendered":"Mediterrane Villa in Albir"},"content":{"rendered":"\n

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Villa mit wundersch\u00f6nen G\u00e4rten und atemberaubender Aussicht in Albir <\/h2>\n\n

Elegante, moderne Villa im mediterranen Stil mit wundersch\u00f6nen G\u00e4rten und atemberaubender Aussicht in Albir, Spanien, zu verkaufen. Diese pr\u00e4chtige Villa befindet sich im Wohngebiet von El Albir, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer N\u00e4he des idyllischen Naturparks Sierra Gelada. <\/p>\n\n

Albir<\/em> liegt an der spanischen Costa Blanca, in der Gemeinde L’Alfas Del Pi<\/a> in der Provinz Alicante. Zwischen den bekannten St\u00e4dten Benidorm<\/a> im S\u00fcden und Altea<\/a> im Norden gelegen, erstreckt sich die Villa entlang eines sanft geschwungenen K\u00fcstenabschnitts am Mittelmeer. Auf einem 1300 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck bietet die Villa selbst 186 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. (Baujahr 1968, Renovierung 2024<\/em>).<\/p>\n\n

Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche, ebenerdige Anwesen liegt auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen, park\u00e4hnlich angelegten Grundst\u00fcck und bietet Komfort, Funktionalit\u00e4t und eine naturnahe, ruhige Umgebung. Die Villa besticht durch ihre klassisch-mediterrane Architektur und die elegante, praktische und harmonische Inneneinrichtung.Bei der k\u00fcrzlich erfolgten Renovierung wurden durchgehend nat\u00fcrliche Materialien verwendet, wodurch sowohl die \u00c4sthetik als auch die \u00f6kologische Nachhaltigkeit des Hauses verbessert wurden.<\/p>\n\n

Der offene Wohn-, K\u00fcchen- und Essbereich bildet das lebendige Herzst\u00fcck der Villa. Dieser durchdacht gestaltete Raum sorgt f\u00fcr ein harmonisches Miteinander und f\u00f6rdert die Kommunikation \u2013 ideal f\u00fcr Familienfeiern und gesellige Abende mit G\u00e4sten. Gro\u00dfe T\u00fcren bieten direkten Zugang zu den weitl\u00e4ufigen Terrassen, die sich \u00fcber zwei Seiten des Hauses erstrecken. Diese Terrassen sind so ausgerichtet, dass sie den ganzen Tag \u00fcber Sonnenlicht einfangen und so zu jeder Tageszeit einen sonnigen R\u00fcckzugsort bieten. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Naturerlebnis.<\/p>\n\n

Jedes der vier Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes Badezimmer und bietet somit Privatsph\u00e4re und Komfort f\u00fcr alle Familienmitglieder. Diese Raumaufteilung ist ideal f\u00fcr alle, die Wert auf Gem\u00fctlichkeit und pers\u00f6nlichen Freiraum in einem harmonischen Wohnambiente legen.<\/p>\n\n

Das Anwesen bietet im Au\u00dfenbereich ideale Bedingungen zum Entspannen und Erholen. Der Garten besticht durch Rasenfl\u00e4chen, Terrassen, Natursteinwege, Obstb\u00e4ume und ein Solarium, die dem Anwesen Frische und Charme verleihen. Der private Swimmingpool l\u00e4dt zum Genie\u00dfen des warmen mediterranen Klimas ein und ist diskret vom Garten umgeben. Zus\u00e4tzlich gibt es eine Liegewiese, einen Loungebereich und ein Pool-WC.<\/p>\n\n

Die Villa verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber einen separaten Grillbereich mit voll ausgestatteter Au\u00dfenk\u00fcche. Dieser Bereich ist verglast und bietet so ganzj\u00e4hrigen Komfort und optimale Nutzungsm\u00f6glichkeiten, egal ob Sommer oder Winter. Dank des durchdachten Designs k\u00f6nnen Bewohner und G\u00e4ste zu jeder Jahreszeit im Freien kochen und speisen und so den Komfort mit dem Genuss des Lebens unter freiem Himmel verbinden. <\/p>\n\n

Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkraum f\u00fcr mehrere Fahrzeuge. Am Ende der Einfahrt spendet eine Pergola neben der Garage Schatten und Schutz. <\/p>\n\n

Zur modernen Ausstattung geh\u00f6ren unter anderem die S\u00fcdwestausrichtung, doppelt verglaste T\u00fcren und Fenster, Klimaanlage (warm\/kalt), Deckenventilatoren, Fu\u00dfbodenheizung in den Badezimmern, aerothermische Energieversorgung, Internetanschluss, G\u00e4ste-WC, Waschk\u00fcche, Abstellraum, LED-Beleuchtung, elektrische Rolll\u00e4den, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Einbauschr\u00e4nke, K\u00fcchenger\u00e4te und ein elektrisches Tor. <\/p>\n\n

Grundsteuer IBI \u2013 800 \u20ac pro Jahr, keine Gemeinschaftsgeb\u00fchr, M\u00fcllabfuhr \u2013 180 \u20ac pro Jahr. <\/p>\n\n

Dieses einzigartige, helle und funktionale Anwesen ist ideal f\u00fcr alle, die Ruhe und Privatsph\u00e4re suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu m\u00fcssen.Am Fu\u00dfe des Naturparks Sierra Helada gelegen, bietet Albir eine einzigartige Lage, wo die Berge auf das Meer treffen und eine Landschaft mit Str\u00e4nden, Klippen und malerischen Wanderwegen entsteht. Die Gegend profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Der Flughafen Alicante<\/a> ist nur 45 Minuten entfernt, und die Autobahn AP-7 sowie die K\u00fcstenstra\u00dfen, die die gesamte Region verbinden, sind schnell erreichbar.<\/p>\n\n

Dank seiner K\u00fcstenlage herrscht hier ganzj\u00e4hrig ein mildes Klima und es bieten sich Panoramablicke \u00fcber die Bucht, was Albir zu einem der privilegiertesten Orte an der Costa Blanca macht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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