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Moderne, freistehende Villa zum Verkauf im Zentrum von Almajada, Mutxamel, Alicante, Spanien \u2013 eine gelungene Verbindung von Tradition und modernem Wohnkomfort. Nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Alicante entfernt, besticht Mutxamel durch eine charmante Mischung aus mediterranem Flair und zeitgem\u00e4\u00dfem Komfort.
Diese freistehende Villa vereint Stil, Innovation und Komfort auf perfekte Weise und ist eine von zehn Einheiten in einer geschlossenen Wohnanlage, die 2025 erbaut wurde. Die Villa befindet sich auf einem 396 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt 224 m\u00b2 und erstreckt sich \u00fcber drei Etagen. Sie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer.<\/p>\n\n
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empf\u00e4ngt einen eine gro\u00dfz\u00fcgige Eingangshalle, die den eleganten Charakter des Hauses widerspiegelt. Der offene Grundriss verbindet Wohnzimmer, Essbereich und K\u00fcche nahtlos und schafft so ein harmonisches Wohngef\u00fchl.<\/p>\n\n
Die Inneneinrichtung besticht durch eine elegante, monochrome Farbpalette in Schwarz-, Wei\u00df- und Graut\u00f6nen. Diese Farbwahl unterstreicht die moderne und stilvolle Atmosph\u00e4re des Hauses. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer Deckenh\u00f6he von 6,3 Metern, w\u00e4hrend die \u00fcbrigen R\u00e4ume mit einer angenehmen H\u00f6he von 2,6 Metern zum luftigen und gro\u00dfz\u00fcgigen Ambiente beitragen.<\/p>\n\n
Die K\u00fcche ist im amerikanischen Stil gestaltet und verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfe Kochinsel mit Fr\u00fchst\u00fccksbar, wodurch sie sowohl funktional als auch stilvoll ist. Gro\u00dfe Fenster und Terrassent\u00fcren im Wohnbereich lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zum Au\u00dfenbereich, was die offene und einladende Atmosph\u00e4re zus\u00e4tzlich unterstreicht. <\/p>\n\n
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen im Erdgeschoss geh\u00f6ren ein separater Waschraum, ein G\u00e4stezimmer mit privatem Zugang zur Terrasse \u00fcber Terrassent\u00fcren und ein G\u00e4stebad. <\/p>\n\n
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite verf\u00fcgt \u00fcber ein eigenes Badezimmer mit Zugang zu einer ger\u00e4umigen Terrasse. <\/p>\n\n
Im Erdgeschoss befinden sich beeindruckende G\u00e4rten und Terrassen, die das Haus umgeben und sich ideal f\u00fcr gesellige Stunden im mediterranen Klima eignen. Dazu geh\u00f6ren \u00fcberdachte Terrassen, die zum Essen und Entspannen im Freien einladen, ein 6 x 3 Meter gro\u00dfer privater Swimmingpool, eine Au\u00dfendusche und ein Sonnenbereich. Die weitl\u00e4ufigen G\u00e4rten sind pflegeleicht mit einheimischen B\u00e4umen angelegt und bieten vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Treffen mit Familie und Freunden.<\/p>\n\n
Das Untergeschoss bietet zus\u00e4tzliche 61 m\u00b2 vielseitig nutzbaren Raum und er\u00f6ffnet der Familie zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Je nach individuellen Bed\u00fcrfnissen und Vorlieben eignet sich dieser Bereich ideal f\u00fcr ein G\u00e4stezimmer, ein Heimkino oder einen Fitnessraum. F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort verf\u00fcgt das Untergeschoss au\u00dferdem \u00fcber ein Badezimmer und eine Terrasse, die die Funktionalit\u00e4t und den Wohnkomfort dieser Ebene erh\u00f6ht.<\/p>\n\n
Zur modernen Ausstattung geh\u00f6ren K\u00fcchenger\u00e4te von Bosch, LED-Innen- und Au\u00dfenbeleuchtung, Klimaanlage (warm\/kalt), Einbauschr\u00e4nke, Warmwasserheizung, voll ausgestattete Badezimmer, elektrische Rolll\u00e4den, Smart-Home-System, Ladestation f\u00fcr Elektroautos, Video-Gegensprechanlage, doppelt verglaste, blendfreie Fenster und T\u00fcren, Porzellanfliesen, chlorierter Swimmingpool, Fu\u00dfbodenheizung, Solaranlage, Internetanschluss, \u00fcberdachter Carport f\u00fcr zwei Fahrzeuge auf dem Grundst\u00fcck, elektrische Tore und Alarmanlage. <\/p>\n\n
Grundsteuer IBI \u2013 1500 \u20ac pro Jahr, keine Gemeinschaftsgeb\u00fchr, M\u00fcllgeb\u00fchr \u2013 150 \u20ac pro Jahr. <\/p>\n\n
Almajada-Ravel z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohngebieten von Mutxamel. Die Bewohner genie\u00dfen hier viel Platz, Komfort und Natur \u2013 mit weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, modernen Villen und Chalets sowie einer ruhigen, vorst\u00e4dtischen Atmosph\u00e4re. Dank der hervorragenden Anbindung an Alicante, der nahegelegenen Schulen und der stetig wachsenden lokalen Infrastruktur bietet Almajada-Ravel ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Umfeld f\u00fcr alle, die Ruhe und gleichzeitig die N\u00e4he zur K\u00fcste und zum Stadtleben sch\u00e4tzen. <\/p>\n\n