<\/p>
Diese stilvolle und moderne freistehende Villa steht im malerischen St\u00e4dtchen Polop<\/a> in Spanien zum Verkauf. Das Anwesen wurde f\u00fcr modernes Wohnen konzipiert und bietet eine harmonische Verbindung von Komfort, Eleganz und Funktionalit\u00e4t. Mit gro\u00dfz\u00fcgigen Innenr\u00e4umen und durchdacht gestalteten Au\u00dfenbereichen bietet dieses Haus den perfekten Rahmen, um den mediterranen Lebensstil zu genie\u00dfen. Die Villa besticht durch ihre elegante Architektur, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung, die ein unbeschwertes Wohngef\u00fchl in idyllischer Lage garantiert.<\/p>\n\n Eingebettet in die Ausl\u00e4ufer der Costa Blanca in Spanien, in der Provinz Alicante, ist La Alberca, Polop eine aufstrebende Wohngegend innerhalb der charmanten Gemeinde Polop De La Marina, ein Ort, an dem mediterranes Licht, Bergluft und allt\u00e4gliche Annehmlichkeiten m\u00fchelos aufeinandertreffen.<\/p>\n\n Diese moderne Villa liegt auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 338 m\u00b2 und bietet selbst 166 m\u00b2 gut gestaltete Wohnfl\u00e4che. Das Anwesen erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und verf\u00fcgt \u00fcber ein Solarium, sodass die Bewohner die umliegende Natur in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen k\u00f6nnen. Im Inneren befinden sich vier ger\u00e4umige Schlafzimmer und vier Badezimmer \u2013 die ideale Raumaufteilung f\u00fcr Familien oder G\u00e4ste. Die durchdachte Aufteilung der Etagen schafft die perfekte Verbindung von Eleganz und Komfort inmitten einer privilegierten Naturlandschaft.<\/p>\n\n Beim Betreten des Hauses empf\u00e4ngt die Bewohner ein offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und K\u00fcche flie\u00dfend miteinander verbindet. Diese durchdachte Gestaltung sorgt f\u00fcr optimale Lichtverh\u00e4ltnisse in allen R\u00e4umen, und gro\u00dfe T\u00fcren und Fenster bieten von \u00fcberall einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die Deckenh\u00f6he von 2,5 Metern tr\u00e4gt zus\u00e4tzlich zum gro\u00dfz\u00fcgigen Raumgef\u00fchl bei.<\/p>\n\n Die K\u00fcche ist im amerikanischen Stil gehalten und ideal f\u00fcr alle, die gerne in gem\u00fctlicher Atmosph\u00e4re kulinarische Erlebnisse teilen. Im Erdgeschoss befinden sich au\u00dferdem ein G\u00e4ste-WC und zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Praktischerweise bietet ein englischer Patio einen separaten Abstellraum f\u00fcr Waschmaschine und Warmwasserboiler.<\/p>\n\n Im Au\u00dfenbereich bietet das Anwesen einen einladenden Garten und Terrassen, die sich ideal zum Entspannen und Essen im Freien eignen. Diese Bereiche gehen flie\u00dfend in die Wohnr\u00e4ume \u00fcber und tragen so zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Zu den weiteren Annehmlichkeiten geh\u00f6ren ein Swimmingpool, eine Au\u00dfendusche, ein \u00fcberdachter Essbereich mit automatischer Pergola und eine Sommerk\u00fcche mit Grillm\u00f6glichkeit. Dank der Ostausrichtung sind die G\u00e4rten lichtdurchflutet und schaffen eine warme und einladende Atmosph\u00e4re.<\/p>\n\n Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privatem Zugang zu einer weitl\u00e4ufigen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Zur modernen Ausstattung geh\u00f6ren Klimaanlage (warm\/kalt), Zentralheizung, ein energieeffizientes aerothermisches Warmwassersystem, Gegensprechanlage, Alarmanlage, doppelt verglaste, blendfreie Fenster, die eine hervorragende Energieeffizienz und Schalld\u00e4mmung bieten, Sicherheitst\u00fcr, Fu\u00dfbodenheizung in den Badezimmern, Einbauschr\u00e4nke, LED-Beleuchtung, Au\u00dfenbeleuchtung, elektrische Rolll\u00e4den, beheizter Swimmingpool, Parkplatz f\u00fcr zwei Fahrzeuge, elektrisches Tor und ein separater Fu\u00dfg\u00e4ngereingang. <\/p>\n\n Grundsteuer IBI \u2013 610,73 \u20ac pro Jahr, keine Gemeinschaftsgeb\u00fchr, M\u00fcllgeb\u00fchr \u2013 180 \u20ac pro Jahr. <\/p>\n\n Polop de la Marina<\/em> geh\u00f6rt zu einer neuen Generation von Wohngebieten vor der imposanten Kulisse des Monte Ponoig und bietet weite Ausblicke \u00fcber T\u00e4ler bis hin zum Mittelmeer. Hier verl\u00e4uft das Leben in einem gem\u00e4chlicheren Tempo, und doch ist alles Notwendige in unmittelbarer N\u00e4he. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zum Wandern, Radfahren und f\u00fcr andere Outdoor-Aktivit\u00e4ten, und die K\u00fcste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.<\/p>\n\n Polop genie\u00dft eine erstklassige Lage in der Region Marina Baixa und vereint ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. Die lebhafte K\u00fcstenstadt Benidorm<\/a> mit ihren Str\u00e4nden, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und ihrem pulsierenden Nachtleben ist nur 15 Autominuten entfernt, w\u00e4hrend La Nucia<\/a> mit seinen Sportanlagen und seiner internationalen Gemeinschaft noch n\u00e4her liegt. Auch das malerische St\u00e4dtchen Altea<\/a> mit seiner charmanten Altstadt und dem Yachthafen ist bequem zu erreichen.<\/p>\n\n