<\/p>
Dieses Projekt umfasst acht lizenzierte Ferienwohnungen in Villajoyosa. Die Erdgeschosswohnungen befinden sich in zwei k\u00fcrzlich fertiggestellten, modernen Geb\u00e4uden und sind vollst\u00e4ndig f\u00fcr die touristische Wohnnutzung ausgebaut und lizenziert. Dies bietet einen seltenen rechtlichen Vorteil in einem Markt, in dem die Vergabe neuer touristischer Lizenzen zunehmend eingeschr\u00e4nkt wird. <\/p>\n\n
Nur 900 Meter vom Mittelmeer entfernt vereinen diese Immobilien eine unschlagbare K\u00fcstenlage mit hohem Vermietungspotenzial und langfristigem Wert. <\/p>\n\n
Die Wohnungen sind zwischen 82 und 110 Quadratmeter gro\u00df und verf\u00fcgen \u00fcber zwei oder drei Schlafzimmer, jeweils mit zwei Badezimmern, eines davon en suite. Alle Wohnungen sind ebenerdig und bieten somit ein komfortables und praktisches Wohngef\u00fchl. <\/p>\n\n
Beim Betreten der jeweiligen Wohnung empf\u00e4ngt Sie ein offener Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich. Der Wohnbereich besticht durch eine Deckenh\u00f6he von 2,9 Metern, w\u00e4hrend die \u00fcbrigen R\u00e4ume eine angenehme Deckenh\u00f6he von 2,5 Metern aufweisen. Die K\u00fcchen sind mit hochwertigen Balay-Ger\u00e4ten ausgestattet, und jede Wohnung verf\u00fcgt zudem \u00fcber einen separaten Waschraum.<\/p>\n\n
Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen separaten Stra\u00dfenzugang und einen privaten Terrassengarten von bis zu 37 Quadratmetern. Im Gegensatz zu vielen touristischen Unterk\u00fcnften liegen diese Apartments au\u00dferhalb der Bebauung einer Wohnanlage, was den Eigent\u00fcmern mehr Unabh\u00e4ngigkeit und Flexibilit\u00e4t bei der Nutzung erm\u00f6glicht. <\/p>\n\n
\u2022 Keine Gemeinschaftsgeb\u00fchren
Die Wohnungen werden mit voll ausgestatteten K\u00fcchen und bereits installierter Klimaanlage (warm\/kalt), Aerothermalheizung, Badezimmern, Einbauschr\u00e4nken, doppelt verglasten Fenstern und T\u00fcren, elektrischen Jalousien, Vorinstallation f\u00fcr Glasfaser-Internet und einer 10-j\u00e4hrigen Gew\u00e4hrleistung auf die Bausubstanz \u00fcbergeben und sind somit nahezu sofort nach Fertigstellung bezugsfertig. M\u00f6bel und Inneneinrichtung sind nicht im Preis inbegriffen. <\/p>\n\n
Grundsteuer IBI \u2013 800 \u20ac pro Jahr, keine Gemeinschaftsgeb\u00fchr, M\u00fcllgeb\u00fchr \u2013 180 \u20ac pro Jahr. <\/p>\n\n
Jede Wohneinheit verf\u00fcgt \u00fcber eine individuelle touristische Vermietungslizenz, die Kurzzeitvermietungen \u00fcber Plattformen wie Airbnb, booking.com und Vrbo erm\u00f6glicht. Eigent\u00fcmer d\u00fcrfen die Immobilie bis zu 120 Tage im Jahr selbst nutzen; die restlichen Tage stehen zur Vermietung zur Verf\u00fcgung, entweder in Eigenregie oder \u00fcber eine ausgew\u00e4hlte Vermietungsagentur.<\/p>\n\n
Da es sich um f\u00fcr touristische Zwecke umgebaute Gewerbeeinheiten handelt, unterliegen sie einem Mehrwertsteuersatz von 21 % statt 10 % und beinhalten keinen Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Schwimmbad. Abh\u00e4ngig von zuk\u00fcnftigen Reformen der spanischen Tourismussteuer (2027 bis 2028, vorbehaltlich der gesetzlichen Verabschiedung) k\u00f6nnte eine Mehrwertsteuerr\u00fcckerstattung m\u00f6glich werden.<\/p>\n\n
Villajoyosa<\/a> liegt an Spaniens atemberaubender Costa Blanca und z\u00e4hlt zu den charmantesten K\u00fcstenst\u00e4dten der Region. Ber\u00fchmt f\u00fcr seine farbenfrohen H\u00e4user am Wasser, goldenen Str\u00e4nde und sein authentisches spanisches Flair, bietet es die perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem K\u00fcstenleben.<\/p>\n\n Schlendern Sie durch die malerische Altstadt, entspannen Sie an den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Str\u00e4nden, genie\u00dfen Sie fangfrische Meeresfr\u00fcchte an der Promenade oder besuchen Sie das ber\u00fchmte Schokoladenmuseum Valor, wo die reiche Schokoladentradition der Stadt lebendig wird. Geschichtsinteressierte k\u00f6nnen r\u00f6mische Ausgrabungsst\u00e4tten und die beeindruckende Kirche Nuestra Se\u00f1ora de la Asunci\u00f3n erkunden, w\u00e4hrend Naturliebhaber die malerischen K\u00fcstenwanderwege und das kristallklare Mittelmeerwasser zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n\n Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt Gasparot, ein immer begehrteres Wohngebiet. Gasparot bietet ein ruhigeres Lebensgef\u00fchl und ist dennoch in der N\u00e4he von Str\u00e4nden, Gesch\u00e4ften, Restaurants und Verkehrsanbindungen \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Ruhest\u00e4ndler und internationale K\u00e4ufer. Neue Bauprojekte, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und die gute Erreichbarkeit von Alicante<\/a> und Benidorm<\/a> machen es zu einem der attraktivsten Standorte in Villajoyosa f\u00fcr Immobilieninvestitionen. Villajoyosa zieht viele internationale Besucher an, unter anderem aus Belgien, den Niederlanden, Frankreich, Deutschland und Polen.<\/p>\n\n In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich die Restaurants der Altstadt, die w\u00f6chentlichen M\u00e4rkte und die Stra\u00dfenbahnhaltestelle, die die gesamte K\u00fcste der Costa Blanca verbindet. Der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hern\u00e1ndez ist 45\u201350 Kilometer entfernt. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Eine seltene Investitionsm\u00f6glichkeit an der Costa Blanca, nur 900 Meter vom Meer entfernt Dieses Projekt umfasst acht lizenzierte Ferienwohnungen in Villajoyosa. Die Erdgeschosswohnungen befinden sich in zwei k\u00fcrzlich fertiggestellten, modernen Geb\u00e4uden und sind vollst\u00e4ndig f\u00fcr die touristische Wohnnutzung ausgebaut und lizenziert. 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