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Moderne Villa \u2013 Essence II \u2013 in ruhiger Wohnlage in Las Heredades, Rojales, Costa Blanca, Spanien, zu verkaufen. Las Heredades ist ein kleines Dorf in Rojales, Provinz Alicante, am Fluss Segura zwischen Rojales und Almoradi gelegen. Mit etwas \u00fcber 200 Einwohnern bietet es eine ruhige, traditionell spanische Atmosph\u00e4re und gleichzeitig eine gute Infrastruktur. <\/p>\n\n
Diese eleganten Doppelhaush\u00e4lften in Essence II<\/strong> bieten einen ruhigen Lebensstil in einer begehrten Wohngegend an der Costa Blanca.<\/p>\n\n Das Anwesen wurde mit Blick auf Komfort, Privatsph\u00e4re und stilvolles mediterranes Wohnen durchdacht gestaltet. Es befindet sich auf einem 204 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, die Villa selbst umfasst 140 m\u00b2. Sie verf\u00fcgt \u00fcber 3 ger\u00e4umige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, ein G\u00e4ste-WC und erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen. <\/p>\n\n Das architektonische Design zeichnet sich durch offene R\u00e4ume mit moderner, minimalistischer \u00c4sthetik und eine Deckenh\u00f6he von 2,7 Metern im gesamten Haus aus, was ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Raumgef\u00fchl vermittelt. Zudem bietet das Haus auf allen Etagen optimale nat\u00fcrliche Beleuchtung und Bel\u00fcftung. Dank seiner idealen S\u00fcdostausrichtung profitiert es das ganze Jahr \u00fcber von Sonne und W\u00e4rme. <\/p>\n\n Im Erdgeschoss verbindet der helle, offene Wohnbereich K\u00fcche, Ess- und Wohnzimmer zu einem harmonischen Ganzen mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse \u2013 ideal zum Entspannen oder f\u00fcr gesellige Stunden. Die voll ausgestattete K\u00fcche im amerikanischen Stil mit gro\u00dfer Kochinsel und Fr\u00fchst\u00fccksbar ist perfekt f\u00fcr Hobbyk\u00f6che. Bodentiefe Fenster und T\u00fcren lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich, was das Wohngef\u00fchl zus\u00e4tzlich steigert. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. <\/p>\n\n Im Au\u00dfenbereich befinden sich eine ger\u00e4umige, \u00fcberdachte Terrasse mit Lounge- und Essbereich, ein Sonnendeck, ein 6\u00d73 Meter gro\u00dfer Swimmingpool, eine Au\u00dfendusche und eine Sommerk\u00fcche im Freien.<\/p>\n\n Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine einladende private Terrasse, die zus\u00e4tzlichen Raum zum Entspannen und Genie\u00dfen des mediterranen Klimas bietet. <\/p>\n\n Zur modernen Ausstattung geh\u00f6ren Klimaanlage (warm\/kalt), K\u00fcchenger\u00e4te, voll ausgestattete Badezimmer, LED-Beleuchtung, Einbauschr\u00e4nke, doppelt verglaste, blendfreie Fenster und T\u00fcren, Gegensprechanlage, Alarmanlage, Parkplatz f\u00fcr ein Fahrzeug vor dem Haus, elektrisches Tor und elektrische Rolll\u00e4den.<\/p>\n\n Grundsteuer IBI \u2013 500 \u20ac pro Jahr, keine Gemeinschaftsgeb\u00fchr, M\u00fcllgeb\u00fchr \u2013 150 \u20ac pro Jahr.<\/p>\n\n Rojales liegt nur 10 \u2013 15 Autominuten von den traumhaften Str\u00e4nden von Guardamar del Segura und Torrevieja entfernt und bietet Besuchern und Einwohnern somit einen einfachen Zugang zur Mittelmeerk\u00fcste.<\/p>\n\n Die Lagune La Mata und der Naturpark Torrevieja befinden sich ebenfalls in der N\u00e4he. Dieses Naturschutzgebiet ist bekannt f\u00fcr seine beeindruckenden rosa und gr\u00fcnen Salzseen. Es ist ein beliebter Ort zum Beobachten von V\u00f6geln, Wandern und um die wohltuende Wirkung der salzreichen Umgebung zu genie\u00dfen. <\/p>\n\n